Contexto territorial
- Comarca : Peñaranda de Bracamonte
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Peñaranda de Bracamonte
El mercado inmobiliario de Peñaranda de Bracamonte presenta un valor medio de los inmuebles de 32.926 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 7008 bienes inmuebles y un 57,4 % de uso residencial, el precio por metro cuadrado no está disponible, pero los valores catastrales sugieren un mercado asequible. La ausencia de datos de alquiler limita el análisis de la tendencia.
7 008
Bienes inmuebles
1,14 inmuebles por habitante
32 926 EUR
Valor catastral medio por inmueble
231 M EUR
Valor catastral total
37 446 EUR por habitante
2 141
Parcelas urbanas
151 ha de superficie
32 926 EUR
valor medio/inmueble
57,4 %
uso residencial
37 446 EUR
valor catastral/hab
1,14
inmuebles/hab
151 ha
superficie urbana
2019
ultima revision
3,12 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 008 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 926 EUR). El uso residencial representa el 57,4 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,12 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 230 745 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 168 914 miles EUR (73,2%) |
| Valor catastral del suelo | 61 831 miles EUR (26,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 151 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2019 (hace 7 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 008 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 023 | 57,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 964 | 28,0 % |
| Suelo sin edificar | 333 | 4,8 % |
| Industrial | 331 | 4,7 % |
| Comercial | 260 | 3,7 % |
| Oficinas | 36 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,2 % |
| Deportivo | 13 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,2 % |
| Edificio singular | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,12 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,68 — 3,82 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 330 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 82 — 107 m²
238
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,68 € | 3,12 € | 3,82 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 330 € |
| Superficie | 82 m² | 97 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,87 | — |
| 2012 | 2,77 | -3,5 % |
| 2013 | 2,84 | +2,5 % |
| 2014 | 2,73 | -3,9 % |
| 2015 | 2,84 | +4,0 % |
| 2016 | 2,74 | -3,5 % |
| 2017 | 2,78 | +1,5 % |
| 2018 | 2,75 | -1,1 % |
| 2019 | 2,91 | +5,8 % |
| 2020 | 3,03 | +4,1 % |
| 2021 | 3,07 | +1,3 % |
| 2022 | 3,10 | +1,0 % |
| 2023 | 3,12 | +0,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI