Contexto territorial
- Comarca : Pedroches
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Peñarroya-Pueblonuevo
El mercado inmobiliario de Peñarroya-Pueblonuevo presenta un valor medio del inmueble de 34.548 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler es de 107,2, con una evolución negativa del 0,1%. Los 8.077 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (75%), reflejan un parque modesto, sin presión turística significativa.
8 077
Bienes inmuebles
0,79 inmuebles por habitante
34 548 EUR
Valor catastral medio por inmueble
279 M EUR
Valor catastral total
27 240 EUR por habitante
7 071
Parcelas urbanas
251 ha de superficie
34 548 EUR
valor medio/inmueble
75,0 %
uso residencial
27 240 EUR
valor catastral/hab
0,79
inmuebles/hab
251 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 077 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 548 EUR). El uso residencial representa el 75,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia estable (-0,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,39 EUR/m² (298 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 279 045 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 196 712 miles EUR (70,5%) |
| Valor catastral del suelo | 82 333 miles EUR (29,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 251 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 077 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 058 | 75,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 820 | 10,2 % |
| Industrial | 464 | 5,7 % |
| Suelo sin edificar | 432 | 5,3 % |
| Comercial | 182 | 2,3 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,4 % |
| Oficinas | 24 | 0,3 % |
| Deportivo | 19 | 0,2 % |
| Cultural | 17 | 0,2 % |
| Sanidad | 12 | 0,1 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
107,20
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 7,2% desde 2015
-0,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,97 | — |
| 2012 | 100,30 | -2,6 % |
| 2013 | 97,57 | -2,7 % |
| 2014 | 98,88 | +1,3 % |
| 2015 | 100,00 | +1,1 % |
| 2016 | 91,17 | -8,8 % |
| 2017 | 96,50 | +5,8 % |
| 2018 | 96,34 | -0,2 % |
| 2019 | 98,67 | +2,4 % |
| 2020 | 100,77 | +2,1 % |
| 2021 | 105,83 | +5,0 % |
| 2022 | 107,34 | +1,4 % |
| 2023 | 107,20 | -0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,31 — 4,39 €/m²
298 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 261 — 362 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 80 — 112 m²
20
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,31 € | 3,39 € | 4,39 € |
| Cuantia mensual | 261 € | 298 € | 362 € |
| Superficie | 80 m² | 95 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 2,53 | — |
| 2014 | 3,22 | +27,3 % |
| 2015 | 2,67 | -17,1 % |
| 2016 | 2,65 | -0,7 % |
| 2017 | 2,66 | +0,4 % |
| 2018 | 3,06 | +15,0 % |
| 2019 | 2,96 | -3,3 % |
| 2020 | 2,88 | -2,7 % |
| 2021 | 2,81 | -2,4 % |
| 2022 | 2,71 | -3,6 % |
| 2023 | 3,39 | +25,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI