Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Perafort
El valor medio de los inmuebles en Perafort es de 59.559 euros, con un total de 1.300 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. La condición de municipio costero y periurbano puede influir en la demanda y los precios del mercado inmobiliario.
1 300
Bienes inmuebles
0,97 inmuebles por habitante
59 559 EUR
Valor catastral medio por inmueble
77 M EUR
Valor catastral total
57 695 EUR por habitante
606
Parcelas urbanas
122 ha de superficie
59 559 EUR
valor medio/inmueble
42,5 %
uso residencial
57 695 EUR
valor catastral/hab
0,97
inmuebles/hab
122 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
5,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 300 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 559 EUR). El uso residencial representa el 42,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,18 EUR/m² (491 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 77 427 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 63 354 miles EUR (81,8%) |
| Valor catastral del suelo | 14 073 miles EUR (18,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 122 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 300 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 552 | 42,5 % |
| Suelo sin edificar | 239 | 18,4 % |
| Industrial | 236 | 18,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 228 | 17,5 % |
| Comercial | 21 | 1,6 % |
| Deportivo | 8 | 0,6 % |
| Cultural | 6 | 0,5 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,38 — 6,47 €/m²
491 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 417 — 551 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 82 — 115 m²
46
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,38 € | 5,18 € | 6,47 € |
| Cuantia mensual | 417 € | 491 € | 551 € |
| Superficie | 82 m² | 94 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 4,19 | — |
| 2013 | 3,88 | -7,4 % |
| 2014 | 4,10 | +5,7 % |
| 2015 | 4,09 | -0,2 % |
| 2016 | 4,17 | +2,0 % |
| 2017 | 4,17 | +0,0 % |
| 2018 | 4,50 | +7,9 % |
| 2019 | 4,50 | +0,0 % |
| 2020 | 4,50 | +0,0 % |
| 2021 | 4,81 | +6,9 % |
| 2022 | 4,78 | -0,6 % |
| 2023 | 5,18 | +8,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI