Contexto territorial
- Comarca : Avila
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Piedrahíta
El mercado inmobiliario de Piedrahíta se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 27.087 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 3817 bienes inmuebles, el 54,5% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta un análisis más detallado.
3 817
Bienes inmuebles
2,33 inmuebles por habitante
27 087 EUR
Valor catastral medio por inmueble
103 M EUR
Valor catastral total
63 160 EUR por habitante
1 963
Parcelas urbanas
86 ha de superficie
27 087 EUR
valor medio/inmueble
54,5 %
uso residencial
63 160 EUR
valor catastral/hab
2,33
inmuebles/hab
86 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,59 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 817 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 087 EUR). El uso residencial representa el 54,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,59 EUR/m² (301 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 103 393 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 77 546 miles EUR (75,0%) |
| Valor catastral del suelo | 25 847 miles EUR (25,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 86 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 817 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 081 | 54,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 676 | 17,7 % |
| Industrial | 575 | 15,1 % |
| Suelo sin edificar | 320 | 8,4 % |
| Comercial | 111 | 2,9 % |
| Oficinas | 25 | 0,7 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,59 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,74 — 4,34 €/m²
301 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 398 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 82 — 104 m²
48
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,74 € | 3,59 € | 4,34 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 301 € | 398 € |
| Superficie | 82 m² | 90 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,04 | — |
| 2012 | 3,00 | -1,3 % |
| 2013 | 3,42 | +14,0 % |
| 2014 | 3,23 | -5,6 % |
| 2015 | 2,47 | -23,5 % |
| 2016 | 2,60 | +5,3 % |
| 2017 | 2,68 | +3,1 % |
| 2018 | 3,15 | +17,5 % |
| 2019 | 3,08 | -2,2 % |
| 2020 | 3,25 | +5,5 % |
| 2021 | 3,27 | +0,6 % |
| 2022 | 2,99 | -8,6 % |
| 2023 | 3,59 | +20,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI