Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Pilar de la Horadada
El mercado inmobiliario en Pilar de la Horadada presenta un valor medio de inmueble de 70 912 euros, con un total de 35 321 bienes inmuebles. El 72,5 % de estos son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 117,13, con una evolución positiva del 2,4 %, lo que indica una demanda sostenida. No se dispone del precio por metro cuadrado.
35 321
Bienes inmuebles
1,45 inmuebles por habitante
70 912 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 505 M EUR
Valor catastral total
103 006 EUR por habitante
8 249
Parcelas urbanas
901 ha de superficie
70 912 EUR
valor medio/inmueble
72,5 %
uso residencial
103 006 EUR
valor catastral/hab
1,45
inmuebles/hab
901 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
4,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 35 321 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (70 912 EUR). El uso residencial representa el 72,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,94 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 504 694 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 048 123 miles EUR (41,8%) |
| Valor catastral del suelo | 1 456 571 miles EUR (58,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 901 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 35 321 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 25 621 | 72,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 988 | 19,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 169 | 3,3 % |
| Comercial | 726 | 2,1 % |
| Industrial | 658 | 1,9 % |
| Oficinas | 64 | 0,2 % |
| Deportivo | 36 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 24 | 0,1 % |
| Sanidad | 13 | 0,0 % |
| Cultural | 10 | 0,0 % |
| Religioso | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,13
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,1% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,27 | — |
| 2012 | 100,96 | -2,2 % |
| 2013 | 99,83 | -1,1 % |
| 2014 | 100,15 | +0,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 101,64 | +1,6 % |
| 2017 | 103,04 | +1,4 % |
| 2018 | 103,50 | +0,4 % |
| 2019 | 108,30 | +4,6 % |
| 2020 | 108,20 | -0,1 % |
| 2021 | 111,36 | +2,9 % |
| 2022 | 114,35 | +2,7 % |
| 2023 | 117,13 | +2,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,71 — 6,25 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 450 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 69 — 107 m²
626
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,71 € | 4,94 € | 6,25 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 69 m² | 88 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,81 | — |
| 2012 | 3,60 | -5,5 % |
| 2013 | 3,43 | -4,7 % |
| 2014 | 3,37 | -1,7 % |
| 2015 | 3,39 | +0,6 % |
| 2016 | 3,58 | +5,6 % |
| 2017 | 3,70 | +3,4 % |
| 2018 | 3,64 | -1,6 % |
| 2019 | 4,06 | +11,5 % |
| 2020 | 4,15 | +2,2 % |
| 2021 | 4,33 | +4,3 % |
| 2022 | 4,58 | +5,8 % |
| 2023 | 4,94 | +7,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI