Contexto territorial
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Pinar de El Hierro, El
El valor medio de los inmuebles en El Pinar de El Hierro es de 34.556 euros, con un total de 2193 bienes, de los cuales el 56,8% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 193
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
34 556 EUR
Valor catastral medio por inmueble
76 M EUR
Valor catastral total
37 111 EUR por habitante
1 640
Parcelas urbanas
63 ha de superficie
34 556 EUR
valor medio/inmueble
56,8 %
uso residencial
37 111 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
63 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
7,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 193 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 556 EUR). El uso residencial representa el 56,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,27 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 75 782 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 48 015 miles EUR (63,4%) |
| Valor catastral del suelo | 27 767 miles EUR (36,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 63 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 193 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 245 | 56,8 % |
| Suelo sin edificar | 490 | 22,4 % |
| Industrial | 218 | 9,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 149 | 6,8 % |
| Comercial | 52 | 2,4 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,7 % |
| Oficinas | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,82 — 9,40 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 368 — 456 €/mes
60 m²
Superficie media
Rango: 46 — 81 m²
23
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,82 € | 7,27 € | 9,40 € |
| Cuantia mensual | 368 € | 400 € | 456 € |
| Superficie | 46 m² | 60 m² | 81 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,87 | — |
| 2020 | 4,58 | +18,3 % |
| 2021 | 6,25 | +36,5 % |
| 2022 | 6,25 | +0,0 % |
| 2023 | 7,27 | +16,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI