Contexto territorial
- Comarca : Zaragoza
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Pinseque
El mercado inmobiliario de Pinseque presenta un valor medio del inmueble de 53.539 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 190.972,07 miles de euros para 3567 inmuebles sugiere un mercado moderado. El 61,4% de los inmuebles son residenciales.
3 567
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
53 539 EUR
Valor catastral medio por inmueble
191 M EUR
Valor catastral total
41 507 EUR por habitante
1 969
Parcelas urbanas
215 ha de superficie
53 539 EUR
valor medio/inmueble
61,4 %
uso residencial
41 507 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
215 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
5,36 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 567 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 539 EUR). El uso residencial representa el 61,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,36 EUR/m² (409 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 190 972 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 119 545 miles EUR (62,6%) |
| Valor catastral del suelo | 71 427 miles EUR (37,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 215 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 567 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 191 | 61,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 522 | 14,6 % |
| Industrial | 394 | 11,0 % |
| Suelo sin edificar | 340 | 9,5 % |
| Oficinas | 76 | 2,1 % |
| Deportivo | 18 | 0,5 % |
| Comercial | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,36 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,06 — 7,02 €/m²
409 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 535 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 67 — 98 m²
41
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,06 € | 5,36 € | 7,02 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 409 € | 535 € |
| Superficie | 67 m² | 84 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 4,65 | — |
| 2013 | 4,47 | -3,9 % |
| 2014 | 4,12 | -7,8 % |
| 2015 | 3,16 | -23,3 % |
| 2016 | 3,12 | -1,3 % |
| 2017 | 3,72 | +19,2 % |
| 2018 | 3,91 | +5,1 % |
| 2019 | 4,00 | +2,3 % |
| 2020 | 4,26 | +6,5 % |
| 2021 | 4,71 | +10,6 % |
| 2022 | 4,93 | +4,7 % |
| 2023 | 5,36 | +8,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI