Contexto territorial
- Comarca : Area Metropolitana de Madrid
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Pinto
El mercado inmobiliario de Pinto presenta un precio medio de 2.236 €/m², por encima de la media nacional de unos 1.800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 73.226 euros, con un total de 34.219 bienes, de los cuales el 62,2% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 118,48, con una evolución anual del 2%, lo que refleja un mercado en alza.
34 219
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
73 226 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 506 M EUR
Valor catastral total
44 231 EUR por habitante
3 906
Parcelas urbanas
1 091 ha de superficie
73 226 EUR
valor medio/inmueble
62,2 %
uso residencial
44 231 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
1 091 ha
superficie urbana
2016
ultima revision
9,02 €/m²
alquiler SERPAVI
Pinto registra un precio medio de 2.236 €/m² en su mercado residencial, con un precio medio total de 215.249 €. Nivel de precios elevado. Hay que subrayar que el mercado distingue pisos (2.255 €/m²) y viviendas unifamiliares (2.132 €/m²). Además, el alquiler medio mensual es de 645 € (mediana de 620 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 505 707 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 569 190 miles EUR (62,6%) |
| Valor catastral del suelo | 936 517 miles EUR (37,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 091 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2016 (hace 10 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 34 219 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 21 287 | 62,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 9 258 | 27,1 % |
| Comercial | 1 297 | 3,8 % |
| Industrial | 1 027 | 3,0 % |
| Suelo sin edificar | 753 | 2,2 % |
| Oficinas | 369 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 127 | 0,4 % |
| Deportivo | 31 | 0,1 % |
| Cultural | 30 | 0,1 % |
| Sanidad | 16 | 0,0 % |
| Religioso | 10 | 0,0 % |
| Edificio singular | 9 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,48
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,5% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,77 | — |
| 2012 | 106,44 | -0,3 % |
| 2013 | 102,84 | -3,4 % |
| 2014 | 100,96 | -1,8 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 101,63 | +1,6 % |
| 2017 | 103,43 | +1,8 % |
| 2018 | 105,38 | +1,9 % |
| 2019 | 110,01 | +4,4 % |
| 2020 | 112,29 | +2,1 % |
| 2021 | 114,01 | +1,5 % |
| 2022 | 116,20 | +1,9 % |
| 2023 | 118,48 | +2,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 729 €/m²
Precio medio
2 727 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,02 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,65 — 10,60 €/m²
660 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 580 — 751 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 68 — 98 m²
3 024
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,65 € | 9,02 € | 10,60 € |
| Cuantia mensual | 580 € | 660 € | 751 € |
| Superficie | 68 m² | 83 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,75 | — |
| 2012 | 7,58 | -2,2 % |
| 2013 | 7,14 | -5,8 % |
| 2014 | 6,86 | -3,9 % |
| 2015 | 6,79 | -1,0 % |
| 2016 | 6,89 | +1,5 % |
| 2017 | 7,02 | +1,9 % |
| 2018 | 7,27 | +3,6 % |
| 2019 | 7,85 | +8,0 % |
| 2020 | 8,11 | +3,3 % |
| 2021 | 8,33 | +2,7 % |
| 2022 | 8,70 | +4,4 % |
| 2023 | 9,02 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI