Contexto territorial
- Comarca : Lozoya Somosierra
- Región natural : Sierra Norte
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Piñuécar-Gandullas
525
Bienes inmuebles
2,87 inmuebles por habitante
38 093 EUR
Valor catastral medio por inmueble
20 M EUR
Valor catastral total
109 284 EUR por habitante
516
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
38 093 EUR
valor medio/inmueble
47,4 %
uso residencial
109 284 EUR
valor catastral/hab
2,87
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 525 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 093 EUR). El uso residencial representa el 47,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 19 999 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 13 297 miles EUR (66,5%) |
| Valor catastral del suelo | 6 702 miles EUR (33,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 525 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 249 | 47,4 % |
| Industrial | 140 | 26,7 % |
| Suelo sin edificar | 99 | 18,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 15 | 2,9 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 1,7 % |
| Edificio singular | 4 | 0,8 % |
| Deportivo | 3 | 0,6 % |
| Cultural | 2 | 0,4 % |
| Religioso | 2 | 0,4 % |
| Comercial | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI