Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Pla del Penedès, El
El valor medio de los inmuebles en El Pla del Penedès es de 50.221 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja un mercado asequible en un entorno rural. Con 1175 bienes inmuebles y un 59,7% de uso residencial, el parque inmobiliario es modesto. La ausencia de datos de precio por metro cuadrado limita la comparación, pero el valor medio sugiere viviendas de bajo coste.
1 175
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
50 221 EUR
Valor catastral medio por inmueble
59 M EUR
Valor catastral total
42 362 EUR por habitante
648
Parcelas urbanas
33 ha de superficie
50 221 EUR
valor medio/inmueble
59,7 %
uso residencial
42 362 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
33 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
6,11 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 175 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 221 EUR). El uso residencial representa el 59,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,11 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 59 010 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 37 732 miles EUR (63,9%) |
| Valor catastral del suelo | 21 278 miles EUR (36,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 33 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 175 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 702 | 59,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 237 | 20,2 % |
| Suelo sin edificar | 115 | 9,8 % |
| Industrial | 97 | 8,3 % |
| Comercial | 13 | 1,1 % |
| Deportivo | 5 | 0,4 % |
| Oficinas | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,11 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,33 — 7,06 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 565 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 72 — 102 m²
48
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,33 € | 6,11 € | 7,06 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 565 € |
| Superficie | 72 m² | 83 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 5,62 | — |
| 2014 | 4,84 | -13,9 % |
| 2015 | 4,38 | -9,5 % |
| 2016 | 4,71 | +7,5 % |
| 2017 | 4,82 | +2,3 % |
| 2018 | 4,82 | +0,0 % |
| 2019 | 5,11 | +6,0 % |
| 2020 | 5,61 | +9,8 % |
| 2021 | 5,67 | +1,1 % |
| 2022 | 6,18 | +9,0 % |
| 2023 | 6,11 | -1,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI