Contexto territorial
- Comarca : Sagunto
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Pobla de Farnals, la
El valor medio de los inmuebles en La Pobla de Farnals es de 44.899 €, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 180.000 €), lo que refleja un mercado de viviendas asequible en comparación con otras zonas costeras. El 69,2 % de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el valor catastral total supera los 513 millones de euros. La demanda se ve impulsada por la cercanía a Valencia y el atractivo turístico de la costa.
11 446
Bienes inmuebles
1,24 inmuebles por habitante
44 899 EUR
Valor catastral medio por inmueble
514 M EUR
Valor catastral total
55 528 EUR por habitante
1 030
Parcelas urbanas
111 ha de superficie
44 899 EUR
valor medio/inmueble
69,2 %
uso residencial
55 528 EUR
valor catastral/hab
1,24
inmuebles/hab
111 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
6,85 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 446 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 899 EUR). El uso residencial representa el 69,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,85 EUR/m² (517 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 513 912 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 337 866 miles EUR (65,7%) |
| Valor catastral del suelo | 176 046 miles EUR (34,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 111 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 446 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 926 | 69,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 752 | 24,0 % |
| Suelo sin edificar | 263 | 2,3 % |
| Comercial | 231 | 2,0 % |
| Industrial | 202 | 1,8 % |
| Oficinas | 19 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,2 % |
| Cultural | 17 | 0,1 % |
| Deportivo | 5 | 0,0 % |
| Sanidad | 5 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,85 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,13 — 8,75 €/m²
517 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 438 — 632 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 67 — 98 m²
581
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,13 € | 6,85 € | 8,75 € |
| Cuantia mensual | 438 € | 517 € | 632 € |
| Superficie | 67 m² | 79 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,28 | — |
| 2012 | 5,23 | -0,9 % |
| 2013 | 4,85 | -7,3 % |
| 2014 | 4,50 | -7,2 % |
| 2015 | 4,49 | -0,2 % |
| 2016 | 4,52 | +0,7 % |
| 2017 | 4,60 | +1,8 % |
| 2018 | 4,81 | +4,6 % |
| 2019 | 5,27 | +9,6 % |
| 2020 | 5,58 | +5,9 % |
| 2021 | 5,70 | +2,2 % |
| 2022 | 6,12 | +7,4 % |
| 2023 | 6,85 | +11,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI