Contexto territorial
- Comarca : Bergadá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Pobla de Lillet, La
El mercado inmobiliario de La Pobla de Lillet presenta un valor medio del inmueble de 38.386 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 1800 €/m²). Con 1143 bienes inmuebles, el 79,8% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita la comparación, pero los precios reflejan la baja demanda en una zona rural de montaña.
1 143
Bienes inmuebles
1,03 inmuebles por habitante
38 386 EUR
Valor catastral medio por inmueble
44 M EUR
Valor catastral total
39 706 EUR por habitante
759
Parcelas urbanas
25 ha de superficie
38 386 EUR
valor medio/inmueble
79,8 %
uso residencial
39 706 EUR
valor catastral/hab
1,03
inmuebles/hab
25 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
5,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 143 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 386 EUR). El uso residencial representa el 79,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,17 EUR/m² (353 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 43 875 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 36 372 miles EUR (82,9%) |
| Valor catastral del suelo | 7 503 miles EUR (17,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 25 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 143 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 912 | 79,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 96 | 8,4 % |
| Suelo sin edificar | 63 | 5,5 % |
| Industrial | 37 | 3,2 % |
| Comercial | 17 | 1,5 % |
| Deportivo | 5 | 0,4 % |
| Sanidad | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,36 — 7,30 €/m²
353 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 440 €/mes
65 m²
Superficie media
Rango: 56 — 107 m²
35
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,36 € | 5,17 € | 7,30 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 353 € | 440 € |
| Superficie | 56 m² | 65 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,26 | — |
| 2012 | 3,17 | -2,8 % |
| 2013 | 2,51 | -20,8 % |
| 2014 | 2,51 | +0,0 % |
| 2015 | 2,23 | -11,2 % |
| 2016 | 2,70 | +21,1 % |
| 2017 | 2,68 | -0,7 % |
| 2018 | 2,69 | +0,4 % |
| 2019 | 3,65 | +35,7 % |
| 2020 | 3,67 | +0,5 % |
| 2021 | 4,02 | +9,5 % |
| 2022 | 5,17 | +28,6 % |
| 2023 | 5,17 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI