Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Pobla de Montornès, La
El mercado inmobiliario en La Pobla de Montornès presenta un valor medio por inmueble de 39.692 euros, con un total de 2821 bienes inmuebles, de los cuales el 76% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. La ubicación costera y la cercanía a Tarragona influyen en la demanda de vivienda.
2 821
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
39 692 EUR
Valor catastral medio por inmueble
112 M EUR
Valor catastral total
32 550 EUR por habitante
2 012
Parcelas urbanas
147 ha de superficie
39 692 EUR
valor medio/inmueble
76,0 %
uso residencial
32 550 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
147 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
6,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 821 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 692 EUR). El uso residencial representa el 76,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,25 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 111 972 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 96 546 miles EUR (86,2%) |
| Valor catastral del suelo | 15 426 miles EUR (13,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 147 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 821 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 144 | 76,0 % |
| Suelo sin edificar | 346 | 12,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 222 | 7,9 % |
| Industrial | 40 | 1,4 % |
| Deportivo | 37 | 1,3 % |
| Comercial | 28 | 1,0 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,24 — 7,29 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 73 — 90 m²
57
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,24 € | 6,25 € | 7,29 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 550 € |
| Superficie | 73 m² | 80 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,05 | — |
| 2012 | 4,79 | -5,1 % |
| 2013 | 4,86 | +1,5 % |
| 2014 | 4,65 | -4,3 % |
| 2015 | 4,48 | -3,7 % |
| 2016 | 4,72 | +5,4 % |
| 2017 | 4,84 | +2,5 % |
| 2018 | 5,00 | +3,3 % |
| 2019 | 5,71 | +14,2 % |
| 2020 | 5,78 | +1,2 % |
| 2021 | 5,85 | +1,2 % |
| 2022 | 6,15 | +5,1 % |
| 2023 | 6,25 | +1,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI