Contexto territorial
- Comarca : Campos de Liria
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Pobla de Vallbona, la
El valor medio de los inmuebles en la Pobla de Vallbona es de 79.679 euros, con un total de 18.509 bienes inmuebles, de los cuales el 64,7% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 128,52, con una evolución positiva del 4,4%, lo que indica un mercado de alquiler dinámico.
18 509
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
79 679 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 475 M EUR
Valor catastral total
53 685 EUR por habitante
9 842
Parcelas urbanas
973 ha de superficie
79 679 EUR
valor medio/inmueble
64,7 %
uso residencial
53 685 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
973 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
5,36 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 18 509 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (79 679 EUR). El uso residencial representa el 64,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+4,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,36 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 474 770 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 729 014 miles EUR (49,4%) |
| Valor catastral del suelo | 745 756 miles EUR (50,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 973 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 18 509 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 11 980 | 64,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 893 | 15,6 % |
| Suelo sin edificar | 2 448 | 13,2 % |
| Industrial | 668 | 3,6 % |
| Comercial | 281 | 1,5 % |
| Oficinas | 91 | 0,5 % |
| Deportivo | 80 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,2 % |
| Sanidad | 15 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
128,52
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 28,5% desde 2015
+4,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 111,76 | — |
| 2012 | 108,12 | -3,3 % |
| 2013 | 100,26 | -7,3 % |
| 2014 | 100,15 | -0,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 102,13 | +2,1 % |
| 2017 | 104,87 | +2,7 % |
| 2018 | 107,88 | +2,9 % |
| 2019 | 111,62 | +3,5 % |
| 2020 | 115,76 | +3,7 % |
| 2021 | 118,73 | +2,6 % |
| 2022 | 123,06 | +3,6 % |
| 2023 | 128,52 | +4,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,36 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,25 — 6,70 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 599 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 85 — 115 m²
771
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,25 € | 5,36 € | 6,70 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 599 € |
| Superficie | 85 m² | 101 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,88 | — |
| 2012 | 3,72 | -4,1 % |
| 2013 | 3,49 | -6,2 % |
| 2014 | 3,37 | -3,4 % |
| 2015 | 3,31 | -1,8 % |
| 2016 | 3,42 | +3,3 % |
| 2017 | 3,50 | +2,3 % |
| 2018 | 3,72 | +6,3 % |
| 2019 | 4,06 | +9,1 % |
| 2020 | 4,37 | +7,6 % |
| 2021 | 4,63 | +5,9 % |
| 2022 | 4,93 | +6,5 % |
| 2023 | 5,36 | +8,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI