Contexto territorial
- Comarca : Marquesado
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Poble Nou de Benitatxell, el/Benitachell
El mercado inmobiliario de El Poble Nou de Benitatxell presenta un valor medio de los inmuebles de 146.382 euros, con un total de 6915 bienes registrados. El 76,5% de estos son de uso residencial. Aunque no se dispone del precio por metro cuadrado, el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que puede atraer a compradores en busca de segunda residencia en la Costa Blanca.
6 915
Bienes inmuebles
1,41 inmuebles por habitante
146 382 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 012 M EUR
Valor catastral total
206 116 EUR por habitante
4 098
Parcelas urbanas
387 ha de superficie
146 382 EUR
valor medio/inmueble
76,5 %
uso residencial
206 116 EUR
valor catastral/hab
1,41
inmuebles/hab
387 ha
superficie urbana
2025
ultima revision
5,54 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 915 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (146 382 EUR). El uso residencial representa el 76,5 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2025), reflejando valores cercanos al mercado. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,54 EUR/m² (489 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 012 233 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 282 377 miles EUR (27,9%) |
| Valor catastral del suelo | 729 857 miles EUR (72,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 387 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2025 (hace 1 ano) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 915 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 287 | 76,5 % |
| Suelo sin edificar | 905 | 13,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 540 | 7,8 % |
| Comercial | 94 | 1,4 % |
| Industrial | 37 | 0,5 % |
| Deportivo | 19 | 0,3 % |
| Oficinas | 8 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,54 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,04 — 7,78 €/m²
489 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 609 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 78 — 108 m²
104
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,04 € | 5,54 € | 7,78 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 489 € | 609 € |
| Superficie | 78 m² | 96 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,66 | — |
| 2012 | 3,47 | -38,7 % |
| 2013 | 3,76 | +8,4 % |
| 2014 | 3,48 | -7,4 % |
| 2015 | 3,65 | +4,9 % |
| 2016 | 3,70 | +1,4 % |
| 2017 | 3,97 | +7,3 % |
| 2018 | 3,93 | -1,0 % |
| 2019 | 4,60 | +17,0 % |
| 2020 | 4,59 | -0,2 % |
| 2021 | 4,61 | +0,4 % |
| 2022 | 5,42 | +17,6 % |
| 2023 | 5,54 | +2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI