Contexto territorial
- Comarca : La Montaña de Luna
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Pola de Gordón, La
El mercado inmobiliario de La Pola de Gordón presenta un valor medio del inmueble de 14.203 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. Los 5.894 bienes inmuebles, con un 48,3% de uso residencial, indican un parque envejecido y de bajo valor, típico de zonas rurales en declive demográfico.
5 894
Bienes inmuebles
2,08 inmuebles por habitante
14 203 EUR
Valor catastral medio por inmueble
84 M EUR
Valor catastral total
29 548 EUR por habitante
4 320
Parcelas urbanas
146 ha de superficie
14 203 EUR
valor medio/inmueble
48,3 %
uso residencial
29 548 EUR
valor catastral/hab
2,08
inmuebles/hab
146 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
3,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 894 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (14 203 EUR). El uso residencial representa el 48,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,44 EUR/m² (275 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 83 711 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 63 810 miles EUR (76,2%) |
| Valor catastral del suelo | 19 901 miles EUR (23,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 146 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 894 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 844 | 48,3 % |
| Suelo sin edificar | 1 221 | 20,7 % |
| Industrial | 1 133 | 19,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 590 | 10,0 % |
| Comercial | 35 | 0,6 % |
| Religioso | 23 | 0,4 % |
| Cultural | 16 | 0,3 % |
| Sanidad | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,1 % |
| Deportivo | 8 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,71 — 3,70 €/m²
275 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 200 — 300 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 64 — 92 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,71 € | 3,44 € | 3,70 € |
| Cuantia mensual | 200 € | 275 € | 300 € |
| Superficie | 64 m² | 80 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,31 | — |
| 2012 | 3,22 | +39,4 % |
| 2013 | 2,55 | -20,8 % |
| 2014 | 2,55 | +0,0 % |
| 2015 | 2,73 | +7,1 % |
| 2016 | 2,70 | -1,1 % |
| 2017 | 2,71 | +0,4 % |
| 2018 | 2,76 | +1,8 % |
| 2019 | 2,89 | +4,7 % |
| 2020 | 3,19 | +10,4 % |
| 2021 | 3,15 | -1,3 % |
| 2022 | 3,11 | -1,3 % |
| 2023 | 3,44 | +10,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI