Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Polán
El mercado inmobiliario de Polán presenta un valor medio del inmueble de 54.979 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor absoluto refleja una demanda moderada en un entorno rural. Con 3.259 bienes inmuebles, la oferta es limitada y predominantemente residencial.
3 259
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
54 979 EUR
Valor catastral medio por inmueble
179 M EUR
Valor catastral total
45 465 EUR por habitante
2 581
Parcelas urbanas
134 ha de superficie
54 979 EUR
valor medio/inmueble
61,2 %
uso residencial
45 465 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
134 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 259 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 979 EUR). El uso residencial representa el 61,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,44 EUR/m² (334 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 179 177 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 89 253 miles EUR (49,8%) |
| Valor catastral del suelo | 89 924 miles EUR (50,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 134 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 259 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 993 | 61,2 % |
| Suelo sin edificar | 726 | 22,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 329 | 10,1 % |
| Industrial | 106 | 3,3 % |
| Comercial | 70 | 2,1 % |
| Deportivo | 13 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,32 — 4,31 €/m²
334 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 290 — 360 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 81 — 130 m²
23
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,32 € | 3,44 € | 4,31 € |
| Cuantia mensual | 290 € | 334 € | 360 € |
| Superficie | 81 m² | 108 m² | 130 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 3,57 | — |
| 2020 | 3,45 | -3,4 % |
| 2021 | 3,41 | -1,2 % |
| 2022 | 2,71 | -20,5 % |
| 2023 | 3,44 | +26,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI