Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Polanco
El mercado inmobiliario de Polanco se caracteriza por un valor medio del inmueble de 74.402 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que lo convierte en una opción asequible. Los 4853 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (60,3%), reflejan un parque diverso. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni la evolución del alquiler.
4 853
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
74 402 EUR
Valor catastral medio por inmueble
361 M EUR
Valor catastral total
57 277 EUR por habitante
2 180
Parcelas urbanas
298 ha de superficie
74 402 EUR
valor medio/inmueble
60,3 %
uso residencial
57 277 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
298 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
6,88 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 853 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (74 402 EUR). El uso residencial representa el 60,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,88 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 361 074 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 228 260 miles EUR (63,2%) |
| Valor catastral del suelo | 132 814 miles EUR (36,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 298 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 853 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 925 | 60,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 809 | 16,7 % |
| Suelo sin edificar | 771 | 15,9 % |
| Industrial | 206 | 4,2 % |
| Comercial | 73 | 1,5 % |
| Deportivo | 18 | 0,4 % |
| Oficinas | 15 | 0,3 % |
| Religioso | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,88 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,60 — 7,96 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 389 — 499 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 67 — 89 m²
150
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,60 € | 6,88 € | 7,96 € |
| Cuantia mensual | 389 € | 450 € | 499 € |
| Superficie | 67 m² | 80 m² | 89 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,20 | — |
| 2012 | 5,88 | -5,2 % |
| 2013 | 5,91 | +0,5 % |
| 2014 | 5,47 | -7,4 % |
| 2015 | 5,71 | +4,4 % |
| 2016 | 5,51 | -3,5 % |
| 2017 | 5,47 | -0,7 % |
| 2018 | 5,62 | +2,7 % |
| 2019 | 6,09 | +8,4 % |
| 2020 | 6,16 | +1,1 % |
| 2021 | 6,25 | +1,5 % |
| 2022 | 6,33 | +1,3 % |
| 2023 | 6,88 | +8,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI