Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Polinyà
El mercado inmobiliario de Polinyà presenta un valor medio del inmueble de 121.082 euros, inferior a la media nacional, lo que lo convierte en una opción atractiva para residentes del área metropolitana. Con 5.562 bienes inmuebles, el 58,5% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
5 562
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
121 082 EUR
Valor catastral medio por inmueble
673 M EUR
Valor catastral total
78 482 EUR por habitante
1 450
Parcelas urbanas
296 ha de superficie
121 082 EUR
valor medio/inmueble
58,5 %
uso residencial
78 482 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
296 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
8,09 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 562 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (121 082 EUR). El uso residencial representa el 58,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,09 EUR/m² (668 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 673 456 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 286 189 miles EUR (42,5%) |
| Valor catastral del suelo | 387 267 miles EUR (57,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 296 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 562 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 253 | 58,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 191 | 21,4 % |
| Industrial | 637 | 11,5 % |
| Comercial | 226 | 4,1 % |
| Suelo sin edificar | 192 | 3,5 % |
| Oficinas | 34 | 0,6 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Deportivo | 7 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,09 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,85 — 9,43 €/m²
668 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 558 — 750 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 73 — 99 m²
352
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,85 € | 8,09 € | 9,43 € |
| Cuantia mensual | 558 € | 668 € | 750 € |
| Superficie | 73 m² | 84 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,03 | — |
| 2012 | 6,49 | -7,7 % |
| 2013 | 6,16 | -5,1 % |
| 2014 | 6,25 | +1,5 % |
| 2015 | 6,19 | -1,0 % |
| 2016 | 6,16 | -0,5 % |
| 2017 | 6,44 | +4,5 % |
| 2018 | 6,85 | +6,4 % |
| 2019 | 7,26 | +6,0 % |
| 2020 | 7,56 | +4,1 % |
| 2021 | 7,68 | +1,6 % |
| 2022 | 8,05 | +4,8 % |
| 2023 | 8,09 | +0,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI