Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Pollença
El mercado inmobiliario de Pollença presenta un valor medio del inmueble de 112.667 euros, inferior a la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la oferta de 15.256 bienes inmuebles indica un mercado activo. La condición de pueblo más bonito de España y su atractivo costero influyen en la demanda de vivienda.
15 256
Bienes inmuebles
0,86 inmuebles por habitante
112 667 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 719 M EUR
Valor catastral total
96 527 EUR por habitante
5 445
Parcelas urbanas
399 ha de superficie
112 667 EUR
valor medio/inmueble
65,1 %
uso residencial
96 527 EUR
valor catastral/hab
0,86
inmuebles/hab
399 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
7,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 256 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (112 667 EUR). El uso residencial representa el 65,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,35 EUR/m² (640 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 718 851 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 728 376 miles EUR (42,4%) |
| Valor catastral del suelo | 990 475 miles EUR (57,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 399 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 256 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 925 | 65,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 805 | 18,4 % |
| Ocio y hosteleria | 812 | 5,3 % |
| Comercial | 740 | 4,9 % |
| Suelo sin edificar | 640 | 4,2 % |
| Industrial | 186 | 1,2 % |
| Oficinas | 88 | 0,6 % |
| Deportivo | 25 | 0,2 % |
| Cultural | 16 | 0,1 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,10
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,1% desde 2015
+3,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 98,38 | — |
| 2012 | 96,98 | -1,4 % |
| 2013 | 95,22 | -1,8 % |
| 2014 | 97,58 | +2,5 % |
| 2015 | 100,00 | +2,5 % |
| 2016 | 101,61 | +1,6 % |
| 2017 | 102,80 | +1,2 % |
| 2018 | 105,28 | +2,4 % |
| 2019 | 106,81 | +1,5 % |
| 2020 | 105,02 | -1,7 % |
| 2021 | 107,22 | +2,1 % |
| 2022 | 112,05 | +4,5 % |
| 2023 | 116,10 | +3,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,68 — 9,81 €/m²
640 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 540 — 794 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 71 — 117 m²
789
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,68 € | 7,35 € | 9,81 € |
| Cuantia mensual | 540 € | 640 € | 794 € |
| Superficie | 71 m² | 93 m² | 117 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,24 | — |
| 2012 | 5,15 | -1,7 % |
| 2013 | 5,09 | -1,2 % |
| 2014 | 5,11 | +0,4 % |
| 2015 | 5,22 | +2,2 % |
| 2016 | 5,39 | +3,3 % |
| 2017 | 5,70 | +5,8 % |
| 2018 | 5,96 | +4,6 % |
| 2019 | 6,25 | +4,9 % |
| 2020 | 6,25 | +0,0 % |
| 2021 | 6,50 | +4,0 % |
| 2022 | 6,99 | +7,5 % |
| 2023 | 7,35 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI