Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Polop
El valor medio de los inmuebles en Polop es de 54.140 euros, muy por debajo de la media nacional, que ronda los 180.000 euros. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible en comparación con la costa cercana. Los 5688 bienes inmuebles del municipio reflejan un parque diverso, con predominio de viviendas residenciales (63,7%).
5 688
Bienes inmuebles
0,98 inmuebles por habitante
54 140 EUR
Valor catastral medio por inmueble
308 M EUR
Valor catastral total
52 839 EUR por habitante
2 038
Parcelas urbanas
248 ha de superficie
54 140 EUR
valor medio/inmueble
63,7 %
uso residencial
52 839 EUR
valor catastral/hab
0,98
inmuebles/hab
248 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
4,82 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 688 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 140 EUR). El uso residencial representa el 63,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,82 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 307 946 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 173 083 miles EUR (56,2%) |
| Valor catastral del suelo | 134 863 miles EUR (43,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 248 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 688 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 621 | 63,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 075 | 18,9 % |
| Suelo sin edificar | 446 | 7,8 % |
| Industrial | 350 | 6,2 % |
| Comercial | 83 | 1,5 % |
| Ocio y hosteleria | 56 | 1,0 % |
| Deportivo | 31 | 0,5 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,82 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,97 — 6,32 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 346 — 493 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 72 — 99 m²
146
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,97 € | 4,82 € | 6,32 € |
| Cuantia mensual | 346 € | 400 € | 493 € |
| Superficie | 72 m² | 86 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,04 | — |
| 2012 | 3,88 | -4,0 % |
| 2013 | 3,53 | -9,0 % |
| 2014 | 3,17 | -10,2 % |
| 2015 | 3,45 | +8,8 % |
| 2016 | 3,49 | +1,2 % |
| 2017 | 3,91 | +12,0 % |
| 2018 | 4,00 | +2,3 % |
| 2019 | 4,11 | +2,8 % |
| 2020 | 4,27 | +3,9 % |
| 2021 | 4,14 | -3,0 % |
| 2022 | 4,55 | +9,9 % |
| 2023 | 4,82 | +5,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI