Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Pont de Vilomara i Rocafort, El
El mercado inmobiliario de El Pont de Vilomara i Rocafort se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 56.533 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 3.401 bienes inmuebles registrados, con un 56% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda. Este precio asequible puede atraer a residentes que buscan una alternativa económica a la capital catalana.
3 401
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
56 533 EUR
Valor catastral medio por inmueble
192 M EUR
Valor catastral total
45 854 EUR por habitante
2 284
Parcelas urbanas
173 ha de superficie
56 533 EUR
valor medio/inmueble
56,0 %
uso residencial
45 854 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
173 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
5,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 401 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 533 EUR). El uso residencial representa el 56,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,57 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 192 268 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 97 623 miles EUR (50,8%) |
| Valor catastral del suelo | 94 645 miles EUR (49,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 173 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 401 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 905 | 56,0 % |
| Suelo sin edificar | 825 | 24,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 465 | 13,7 % |
| Industrial | 134 | 3,9 % |
| Comercial | 38 | 1,1 % |
| Deportivo | 19 | 0,6 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,44 — 6,83 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 389 — 510 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 66 — 102 m²
90
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,44 € | 5,57 € | 6,83 € |
| Cuantia mensual | 389 € | 450 € | 510 € |
| Superficie | 66 m² | 88 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,46 | — |
| 2012 | 4,41 | -1,1 % |
| 2013 | 3,77 | -14,5 % |
| 2014 | 3,93 | +4,2 % |
| 2015 | 4,05 | +3,1 % |
| 2016 | 3,95 | -2,5 % |
| 2017 | 4,05 | +2,5 % |
| 2018 | 4,32 | +6,7 % |
| 2019 | 4,65 | +7,6 % |
| 2020 | 4,46 | -4,1 % |
| 2021 | 4,70 | +5,4 % |
| 2022 | 4,88 | +3,8 % |
| 2023 | 5,57 | +14,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI