Contexto territorial
- Comarca : Litoral
- Región natural : Rías Baixas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Pontecesures
El valor medio de los inmuebles en Pontecesures es de 30.055 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3.635 bienes inmuebles, el mercado es modesto. No se dispone de precio por metro cuadrado ni de índice de alquiler.
3 635
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
30 055 EUR
Valor catastral medio por inmueble
109 M EUR
Valor catastral total
35 517 EUR por habitante
2 336
Parcelas urbanas
101 ha de superficie
30 055 EUR
valor medio/inmueble
46,1 %
uso residencial
35 517 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
101 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
3,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 635 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 055 EUR). El uso residencial representa el 46,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,58 EUR/m² (329 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 109 249 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 79 427 miles EUR (72,7%) |
| Valor catastral del suelo | 29 822 miles EUR (27,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 101 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 635 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 676 | 46,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 169 | 32,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 403 | 11,1 % |
| Industrial | 222 | 6,1 % |
| Comercial | 136 | 3,7 % |
| Oficinas | 11 | 0,3 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,96 — 4,41 €/m²
329 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 364 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 87 — 114 m²
100
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,96 € | 3,58 € | 4,41 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 329 € | 364 € |
| Superficie | 87 m² | 100 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,80 | — |
| 2012 | 2,94 | +5,0 % |
| 2013 | 2,84 | -3,4 % |
| 2014 | 2,91 | +2,5 % |
| 2015 | 2,92 | +0,3 % |
| 2016 | 2,94 | +0,7 % |
| 2017 | 3,03 | +3,1 % |
| 2018 | 3,02 | -0,3 % |
| 2019 | 2,96 | -2,0 % |
| 2020 | 3,14 | +6,1 % |
| 2021 | 3,38 | +7,6 % |
| 2022 | 3,54 | +4,7 % |
| 2023 | 3,58 | +1,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI