Contexto territorial
- Comarca : Interior
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Pontes de García Rodríguez, As
El mercado inmobiliario de As Pontes se caracteriza por un valor medio del inmueble de 52.608 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 110,91, con una evolución positiva del 1,2 %. Los 9.370 bienes inmuebles del municipio incluyen un 63,3 % de uso residencial, lo que refleja un mercado orientado a la vivienda habitual.
9 370
Bienes inmuebles
0,96 inmuebles por habitante
52 608 EUR
Valor catastral medio por inmueble
493 M EUR
Valor catastral total
50 320 EUR por habitante
4 864
Parcelas urbanas
434 ha de superficie
52 608 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
50 320 EUR
valor catastral/hab
0,96
inmuebles/hab
434 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
2,87 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 370 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 608 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,87 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 492 939 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 374 065 miles EUR (75,9%) |
| Valor catastral del suelo | 118 874 miles EUR (24,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 434 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 370 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 935 | 63,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 022 | 10,9 % |
| Industrial | 1 014 | 10,8 % |
| Suelo sin edificar | 822 | 8,8 % |
| Comercial | 438 | 4,7 % |
| Religioso | 34 | 0,4 % |
| Oficinas | 27 | 0,3 % |
| Cultural | 25 | 0,3 % |
| Deportivo | 22 | 0,2 % |
| Sanidad | 14 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,91
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 10,9% desde 2015
+1,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,89 | — |
| 2012 | 99,99 | -2,8 % |
| 2013 | 98,36 | -1,6 % |
| 2014 | 98,93 | +0,6 % |
| 2015 | 100,00 | +1,1 % |
| 2016 | 100,31 | +0,3 % |
| 2017 | 101,70 | +1,4 % |
| 2018 | 102,62 | +0,9 % |
| 2019 | 104,73 | +2,1 % |
| 2020 | 105,68 | +0,9 % |
| 2021 | 107,35 | +1,6 % |
| 2022 | 109,63 | +2,1 % |
| 2023 | 110,91 | +1,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,87 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,27 — 3,82 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
109 m²
Superficie media
Rango: 90 — 136 m²
261
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,27 € | 2,87 € | 3,82 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 90 m² | 109 m² | 136 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,27 | — |
| 2012 | 2,27 | +0,0 % |
| 2013 | 2,21 | -2,6 % |
| 2014 | 2,26 | +2,3 % |
| 2015 | 2,34 | +3,5 % |
| 2016 | 2,49 | +6,4 % |
| 2017 | 2,50 | +0,4 % |
| 2018 | 2,58 | +3,2 % |
| 2019 | 2,67 | +3,5 % |
| 2020 | 2,69 | +0,7 % |
| 2021 | 2,73 | +1,5 % |
| 2022 | 2,78 | +1,8 % |
| 2023 | 2,87 | +3,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI