Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Porreres
El mercado inmobiliario de Porreres presenta un valor medio de los inmuebles de 62.472 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €) y de la media balear. De los 3.550 bienes inmuebles, el 61,9% son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda habitual. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere una accesibilidad relativa en el contexto de la isla.
3 550
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
62 472 EUR
Valor catastral medio por inmueble
222 M EUR
Valor catastral total
37 640 EUR por habitante
2 502
Parcelas urbanas
114 ha de superficie
62 472 EUR
valor medio/inmueble
61,9 %
uso residencial
37 640 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
114 ha
superficie urbana
2017
ultima revision
5,79 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 550 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 472 EUR). El uso residencial representa el 61,9 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,79 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 221 776 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 136 040 miles EUR (61,3%) |
| Valor catastral del suelo | 85 736 miles EUR (38,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 114 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2017 (hace 9 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 550 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 197 | 61,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 630 | 17,7 % |
| Industrial | 320 | 9,0 % |
| Suelo sin edificar | 272 | 7,7 % |
| Comercial | 81 | 2,3 % |
| Oficinas | 18 | 0,5 % |
| Deportivo | 9 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,79 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,74 — 7,30 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 436 — 650 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 86 — 124 m²
105
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,74 € | 5,79 € | 7,30 € |
| Cuantia mensual | 436 € | 550 € | 650 € |
| Superficie | 86 m² | 99 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,95 | — |
| 2012 | 3,98 | +0,8 % |
| 2013 | 4,03 | +1,3 % |
| 2014 | 3,95 | -2,0 % |
| 2015 | 4,03 | +2,0 % |
| 2016 | 4,05 | +0,5 % |
| 2017 | 4,12 | +1,7 % |
| 2018 | 4,68 | +13,6 % |
| 2019 | 4,91 | +4,9 % |
| 2020 | 5,20 | +5,9 % |
| 2021 | 5,39 | +3,7 % |
| 2022 | 5,60 | +3,9 % |
| 2023 | 5,79 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI