Contexto territorial
- Comarca : Litoral
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Porriño, O
El mercado inmobiliario de O Porriño presenta un valor medio del inmueble de 31 079 euros, muy inferior a la media nacional (unos 1800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 771 698,5 miles de euros sobre 24 830 bienes sugiere un mercado asequible. La evolución del alquiler (2,4 % anual) indica una demanda estable.
24 830
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
31 079 EUR
Valor catastral medio por inmueble
772 M EUR
Valor catastral total
36 809 EUR por habitante
16 040
Parcelas urbanas
1 734 ha de superficie
31 079 EUR
valor medio/inmueble
37,7 %
uso residencial
36 809 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
1 734 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
5,68 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 24 830 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 079 EUR). El uso residencial representa el 37,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,68 EUR/m² (430 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 771 699 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 600 882 miles EUR (77,9%) |
| Valor catastral del suelo | 170 816 miles EUR (22,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 734 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 24 830 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 10 070 | 40,6 % |
| Residencial | 9 363 | 37,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 875 | 11,6 % |
| Industrial | 1 452 | 5,8 % |
| Comercial | 632 | 2,5 % |
| Oficinas | 294 | 1,2 % |
| Deportivo | 58 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 26 | 0,1 % |
| Cultural | 26 | 0,1 % |
| Religioso | 17 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,0 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,39
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,4% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,88 | — |
| 2012 | 105,04 | -1,7 % |
| 2013 | 101,24 | -3,6 % |
| 2014 | 100,37 | -0,9 % |
| 2015 | 100,00 | -0,4 % |
| 2016 | 101,15 | +1,2 % |
| 2017 | 101,90 | +0,7 % |
| 2018 | 103,39 | +1,5 % |
| 2019 | 106,21 | +2,7 % |
| 2020 | 107,62 | +1,3 % |
| 2021 | 110,66 | +2,8 % |
| 2022 | 113,66 | +2,7 % |
| 2023 | 116,39 | +2,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,68 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,49 — 7,28 €/m²
430 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 367 — 500 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 71 — 97 m²
1 029
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,49 € | 5,68 € | 7,28 € |
| Cuantia mensual | 367 € | 430 € | 500 € |
| Superficie | 71 m² | 82 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,94 | — |
| 2012 | 4,70 | -4,9 % |
| 2013 | 4,47 | -4,9 % |
| 2014 | 4,37 | -2,2 % |
| 2015 | 4,41 | +0,9 % |
| 2016 | 4,34 | -1,6 % |
| 2017 | 4,45 | +2,5 % |
| 2018 | 4,52 | +1,6 % |
| 2019 | 4,80 | +6,2 % |
| 2020 | 5,00 | +4,2 % |
| 2021 | 5,19 | +3,8 % |
| 2022 | 5,43 | +4,6 % |
| 2023 | 5,68 | +4,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI