Contexto territorial
- Comarca : Alto Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Port de la Selva, El
El valor medio de los inmuebles en el Port de la Selva es de 75.569 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 3537 bienes inmuebles, de los cuales el 66,5% son de uso residencial. La ausencia de datos sobre el precio por metro cuadrado y la evolución del alquiler limita el análisis del mercado inmobiliario.
3 537
Bienes inmuebles
3,36 inmuebles por habitante
75 569 EUR
Valor catastral medio por inmueble
267 M EUR
Valor catastral total
253 835 EUR por habitante
1 840
Parcelas urbanas
114 ha de superficie
75 569 EUR
valor medio/inmueble
66,5 %
uso residencial
253 835 EUR
valor catastral/hab
3,36
inmuebles/hab
114 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
7,90 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 537 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 569 EUR). El uso residencial representa el 66,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,90 EUR/m² (487 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 267 289 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 163 505 miles EUR (61,2%) |
| Valor catastral del suelo | 103 783 miles EUR (38,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 114 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 537 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 351 | 66,5 % |
| Suelo sin edificar | 493 | 13,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 459 | 13,0 % |
| Comercial | 90 | 2,5 % |
| Industrial | 77 | 2,2 % |
| Deportivo | 31 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,5 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,90 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,33 — 9,37 €/m²
487 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 682 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 50 — 102 m²
65
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,33 € | 7,90 € | 9,37 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 487 € | 682 € |
| Superficie | 50 m² | 71 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,54 | — |
| 2012 | 5,72 | +3,2 % |
| 2013 | 5,09 | -11,0 % |
| 2014 | 5,65 | +11,0 % |
| 2015 | 6,18 | +9,4 % |
| 2016 | 5,96 | -3,6 % |
| 2017 | 6,14 | +3,0 % |
| 2018 | 6,67 | +8,6 % |
| 2019 | 6,33 | -5,1 % |
| 2020 | 6,77 | +7,0 % |
| 2021 | 6,94 | +2,5 % |
| 2022 | 7,83 | +12,8 % |
| 2023 | 7,90 | +0,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI