Contexto territorial
- Comarca : Torrijos
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Portillo de Toledo
El mercado inmobiliario de Portillo de Toledo se caracteriza por un valor medio del inmueble de 44.322 euros, muy por debajo de la media nacional. Existen 1762 bienes inmuebles, de los cuales el 72,1% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 762
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
44 322 EUR
Valor catastral medio por inmueble
78 M EUR
Valor catastral total
32 758 EUR por habitante
1 352
Parcelas urbanas
71 ha de superficie
44 322 EUR
valor medio/inmueble
72,1 %
uso residencial
32 758 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
71 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,38 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 762 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 322 EUR). El uso residencial representa el 72,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,38 EUR/m² (360 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 78 095 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 59 362 miles EUR (76,0%) |
| Valor catastral del suelo | 18 733 miles EUR (24,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 71 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 762 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 270 | 72,1 % |
| Suelo sin edificar | 200 | 11,4 % |
| Industrial | 183 | 10,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 61 | 3,5 % |
| Comercial | 26 | 1,5 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,38 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,48 — 6,16 €/m²
360 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 293 — 400 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 76 — 106 m²
29
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,48 € | 4,38 € | 6,16 € |
| Cuantia mensual | 293 € | 360 € | 400 € |
| Superficie | 76 m² | 86 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 3,40 | — |
| 2020 | 3,57 | +5,0 % |
| 2021 | 3,45 | -3,4 % |
| 2022 | 3,75 | +8,7 % |
| 2023 | 4,38 | +16,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI