Contexto territorial
- Comarca : Campiña Baja
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Posadas
El mercado inmobiliario de Posadas presenta un valor medio del inmueble de 39.631 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 4678 bienes inmuebles, el 71,6% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
4 678
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
39 631 EUR
Valor catastral medio por inmueble
185 M EUR
Valor catastral total
25 491 EUR por habitante
2 853
Parcelas urbanas
107 ha de superficie
39 631 EUR
valor medio/inmueble
71,6 %
uso residencial
25 491 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
107 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,13 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 678 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 631 EUR). El uso residencial representa el 71,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,13 EUR/m² (329 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 185 395 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 94 390 miles EUR (50,9%) |
| Valor catastral del suelo | 91 005 miles EUR (49,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 107 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 678 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 351 | 71,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 603 | 12,9 % |
| Industrial | 271 | 5,8 % |
| Suelo sin edificar | 194 | 4,1 % |
| Comercial | 187 | 4,0 % |
| Oficinas | 20 | 0,4 % |
| Deportivo | 11 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,13 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,26 — 5,22 €/m²
329 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 291 — 371 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 66 — 100 m²
54
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,26 € | 4,13 € | 5,22 € |
| Cuantia mensual | 291 € | 329 € | 371 € |
| Superficie | 66 m² | 80 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,65 | — |
| 2012 | 4,52 | -2,8 % |
| 2013 | 2,83 | -37,4 % |
| 2014 | 3,82 | +35,0 % |
| 2015 | 3,85 | +0,8 % |
| 2016 | 3,15 | -18,2 % |
| 2017 | 3,23 | +2,5 % |
| 2018 | 3,28 | +1,5 % |
| 2019 | 3,56 | +8,5 % |
| 2020 | 3,60 | +1,1 % |
| 2021 | 4,00 | +11,1 % |
| 2022 | 3,84 | -4,0 % |
| 2023 | 4,13 | +7,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI