Contexto territorial
- Comarca : Liébana
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Potes
El mercado inmobiliario de Potes se caracteriza por un valor medio del inmueble de 50.375 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 €). No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. La condición de Pueblo Más Bonito de España y la demanda turística podrían presionar al alza los precios, aunque el carácter rural mantiene los valores contenidos.
1 953
Bienes inmuebles
1,48 inmuebles por habitante
50 375 EUR
Valor catastral medio por inmueble
98 M EUR
Valor catastral total
74 363 EUR por habitante
513
Parcelas urbanas
31 ha de superficie
50 375 EUR
valor medio/inmueble
56,3 %
uso residencial
74 363 EUR
valor catastral/hab
1,48
inmuebles/hab
31 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,52 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 953 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 375 EUR). El uso residencial representa el 56,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,52 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 98 382 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 57 487 miles EUR (58,4%) |
| Valor catastral del suelo | 40 895 miles EUR (41,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 31 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 953 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 100 | 56,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 555 | 28,4 % |
| Comercial | 138 | 7,1 % |
| Industrial | 67 | 3,4 % |
| Suelo sin edificar | 32 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 25 | 1,3 % |
| Oficinas | 15 | 0,8 % |
| Religioso | 6 | 0,3 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,52 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,81 — 6,23 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 339 — 425 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 66 — 99 m²
69
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,81 € | 4,52 € | 6,23 € |
| Cuantia mensual | 339 € | 375 € | 425 € |
| Superficie | 66 m² | 83 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,44 | — |
| 2012 | 4,35 | -2,0 % |
| 2013 | 3,85 | -11,5 % |
| 2014 | 4,17 | +8,3 % |
| 2015 | 4,04 | -3,1 % |
| 2016 | 4,17 | +3,2 % |
| 2017 | 4,17 | +0,0 % |
| 2018 | 4,20 | +0,7 % |
| 2019 | 4,17 | -0,7 % |
| 2020 | 4,20 | +0,7 % |
| 2021 | 4,12 | -1,9 % |
| 2022 | 4,19 | +1,7 % |
| 2023 | 4,52 | +7,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI