Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Cazorla
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Pozo Alcón
El valor medio de los inmuebles en Pozo Alcón es de 37.336 euros, muy por debajo de la media nacional. El 65,8% de los bienes inmuebles son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el alquiler.
4 703
Bienes inmuebles
1,04 inmuebles por habitante
37 336 EUR
Valor catastral medio por inmueble
176 M EUR
Valor catastral total
38 899 EUR por habitante
4 045
Parcelas urbanas
139 ha de superficie
37 336 EUR
valor medio/inmueble
65,8 %
uso residencial
38 899 EUR
valor catastral/hab
1,04
inmuebles/hab
139 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
2,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 703 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 336 EUR). El uso residencial representa el 65,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,70 EUR/m² (252 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 175 592 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 138 172 miles EUR (78,7%) |
| Valor catastral del suelo | 37 421 miles EUR (21,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 139 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 703 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 093 | 65,8 % |
| Suelo sin edificar | 695 | 14,8 % |
| Industrial | 408 | 8,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 350 | 7,4 % |
| Comercial | 69 | 1,5 % |
| Deportivo | 40 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 22 | 0,5 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,29 — 3,65 €/m²
252 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 195 — 279 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 79 — 109 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,29 € | 2,70 € | 3,65 € |
| Cuantia mensual | 195 € | 252 € | 279 € |
| Superficie | 79 m² | 91 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 2,21 | — |
| 2019 | 2,45 | +10,9 % |
| 2020 | 2,58 | +5,3 % |
| 2021 | 2,66 | +3,1 % |
| 2022 | 2,40 | -9,8 % |
| 2023 | 2,70 | +12,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI