Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Pozo de Guadalajara
El mercado inmobiliario de Pozo de Guadalajara se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 54.524 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan vivienda asequible cerca de Madrid. El 69,3% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el valor catastral total alcanza los 64.665,07 miles de euros. Esta situación favorece la llegada de nuevos residentes y el desarrollo urbanístico del municipio.
1 186
Bienes inmuebles
0,68 inmuebles por habitante
54 524 EUR
Valor catastral medio por inmueble
65 M EUR
Valor catastral total
37 185 EUR por habitante
924
Parcelas urbanas
41 ha de superficie
54 524 EUR
valor medio/inmueble
69,3 %
uso residencial
37 185 EUR
valor catastral/hab
0,68
inmuebles/hab
41 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
6,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 186 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 524 EUR). El uso residencial representa el 69,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,55 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 64 665 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 39 195 miles EUR (60,6%) |
| Valor catastral del suelo | 25 470 miles EUR (39,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 41 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 186 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 822 | 69,3 % |
| Suelo sin edificar | 187 | 15,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 87 | 7,3 % |
| Industrial | 49 | 4,1 % |
| Comercial | 23 | 1,9 % |
| Deportivo | 6 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,49 — 8,59 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 425 — 517 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 63 — 109 m²
59
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,49 € | 6,55 € | 8,59 € |
| Cuantia mensual | 425 € | 500 € | 517 € |
| Superficie | 63 m² | 85 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 5,63 | — |
| 2015 | 4,27 | -24,2 % |
| 2016 | 3,67 | -14,1 % |
| 2017 | 4,73 | +28,9 % |
| 2018 | 4,73 | +0,0 % |
| 2019 | 5,85 | +23,7 % |
| 2020 | 5,96 | +1,9 % |
| 2021 | 5,92 | -0,7 % |
| 2022 | 6,12 | +3,4 % |
| 2023 | 6,55 | +7,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI