Contexto territorial
- Comarca : Area Metropolitana de Madrid
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Pozuelo de Alarcón
El valor medio de los inmuebles en Pozuelo de Alarcón es de 147.078 euros, con un total de 53.482 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). El 58,3% de los inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler es de 116,9, con una evolución del 2,4%.
53 482
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
147 078 EUR
Valor catastral medio por inmueble
7 866 M EUR
Valor catastral total
87 624 EUR por habitante
12 788
Parcelas urbanas
3 212 ha de superficie
147 078 EUR
valor medio/inmueble
58,3 %
uso residencial
87 624 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
3 212 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
13,02 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 53 482 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (147 078 EUR). El uso residencial representa el 58,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 13,02 EUR/m² (1 200 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 7 866 038 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 3 681 722 miles EUR (46,8%) |
| Valor catastral del suelo | 4 184 315 miles EUR (53,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 3 212 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 53 482 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 31 187 | 58,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 17 057 | 31,9 % |
| Suelo sin edificar | 2 173 | 4,1 % |
| Comercial | 1 588 | 3,0 % |
| Oficinas | 636 | 1,2 % |
| Deportivo | 411 | 0,8 % |
| Industrial | 193 | 0,4 % |
| Sanidad | 89 | 0,2 % |
| Cultural | 84 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 33 | 0,1 % |
| Religioso | 15 | 0,0 % |
| Edificio singular | 10 | 0,0 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,90
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,9% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,30 | — |
| 2012 | 102,31 | +0,0 % |
| 2013 | 99,60 | -2,6 % |
| 2014 | 99,62 | +0,0 % |
| 2015 | 100,00 | +0,4 % |
| 2016 | 101,85 | +1,8 % |
| 2017 | 102,85 | +1,0 % |
| 2018 | 105,33 | +2,4 % |
| 2019 | 108,97 | +3,5 % |
| 2020 | 110,12 | +1,1 % |
| 2021 | 111,46 | +1,2 % |
| 2022 | 114,18 | +2,4 % |
| 2023 | 116,90 | +2,4 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
5 102 €/m²
Precio medio
5 726 €/m²
Vivienda nueva
5 065 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
13,02 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 11,05 — 15,15 €/m²
1 200 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 817 — 1 517 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 67 — 125 m²
3 876
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 11,05 € | 13,02 € | 15,15 € |
| Cuantia mensual | 817 € | 1 200 € | 1 517 € |
| Superficie | 67 m² | 96 m² | 125 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 10,16 | — |
| 2012 | 10,16 | +0,0 % |
| 2013 | 9,79 | -3,6 % |
| 2014 | 9,68 | -1,1 % |
| 2015 | 9,74 | +0,6 % |
| 2016 | 10,00 | +2,7 % |
| 2017 | 10,23 | +2,3 % |
| 2018 | 10,65 | +4,1 % |
| 2019 | 11,49 | +7,9 % |
| 2020 | 11,82 | +2,9 % |
| 2021 | 12,04 | +1,9 % |
| 2022 | 12,50 | +3,8 % |
| 2023 | 13,02 | +4,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI