Contexto territorial
- Comarca : Campo de Calatrava
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Ciudad Real
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Pozuelo de Calatrava
El mercado inmobiliario de Pozuelo de Calatrava presenta un valor medio de los inmuebles de 43.275 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3869 bienes inmuebles y un 66,9% de uso residencial, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
3 869
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
43 275 EUR
Valor catastral medio por inmueble
167 M EUR
Valor catastral total
41 290 EUR por habitante
1 972
Parcelas urbanas
125 ha de superficie
43 275 EUR
valor medio/inmueble
66,9 %
uso residencial
41 290 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
125 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 869 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 275 EUR). El uso residencial representa el 66,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,18 EUR/m² (312 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 167 429 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 108 431 miles EUR (64,8%) |
| Valor catastral del suelo | 58 999 miles EUR (35,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 125 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 869 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 588 | 66,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 666 | 17,2 % |
| Industrial | 264 | 6,8 % |
| Suelo sin edificar | 253 | 6,5 % |
| Comercial | 46 | 1,2 % |
| Deportivo | 19 | 0,5 % |
| Oficinas | 15 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,62 — 3,80 €/m²
312 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
110 m²
Superficie media
Rango: 94 — 118 m²
59
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,62 € | 3,18 € | 3,80 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 312 € | 350 € |
| Superficie | 94 m² | 110 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 2,80 | — |
| 2016 | 2,15 | -23,2 % |
| 2017 | 2,55 | +18,6 % |
| 2018 | 2,72 | +6,7 % |
| 2019 | 2,60 | -4,4 % |
| 2020 | 2,56 | -1,5 % |
| 2021 | 2,68 | +4,7 % |
| 2022 | 3,10 | +15,7 % |
| 2023 | 3,18 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI