Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Pozuelo del Rey
El mercado inmobiliario de Pozuelo del Rey presenta un valor medio del inmueble de 54.219 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 914 bienes inmuebles totales, de los cuales el 67,2% son residenciales, el municipio ofrece viviendas a precios asequibles en comparación con el área metropolitana de Madrid. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
914
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
54 219 EUR
Valor catastral medio por inmueble
50 M EUR
Valor catastral total
38 062 EUR por habitante
537
Parcelas urbanas
24 ha de superficie
54 219 EUR
valor medio/inmueble
67,2 %
uso residencial
38 062 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
24 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
6,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 914 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 219 EUR). El uso residencial representa el 67,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,63 EUR/m² (490 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 49 556 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 32 917 miles EUR (66,4%) |
| Valor catastral del suelo | 16 640 miles EUR (33,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 24 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 914 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 614 | 67,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 122 | 13,3 % |
| Suelo sin edificar | 106 | 11,6 % |
| Industrial | 51 | 5,6 % |
| Comercial | 14 | 1,5 % |
| Oficinas | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,41 — 8,41 €/m²
490 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 401 — 608 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 73 — 123 m²
27
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,41 € | 6,63 € | 8,41 € |
| Cuantia mensual | 401 € | 490 € | 608 € |
| Superficie | 73 m² | 87 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 5,45 | — |
| 2015 | 4,86 | -10,8 % |
| 2016 | 4,81 | -1,0 % |
| 2017 | 5,11 | +6,2 % |
| 2018 | 5,11 | +0,0 % |
| 2019 | 6,05 | +18,4 % |
| 2020 | 6,25 | +3,3 % |
| 2021 | 6,33 | +1,3 % |
| 2022 | 6,07 | -4,1 % |
| 2023 | 6,63 | +9,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI