Contexto territorial
- Comarca : Rioja Baja
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de Pradejón
El mercado inmobiliario de Pradejón se caracteriza por un valor medio del inmueble de 55055 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2490 bienes inmuebles registrados, el 58,2 % son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero los precios asequibles pueden atraer a nuevos residentes.
2 490
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
55 055 EUR
Valor catastral medio por inmueble
137 M EUR
Valor catastral total
36 635 EUR por habitante
1 464
Parcelas urbanas
91 ha de superficie
55 055 EUR
valor medio/inmueble
58,2 %
uso residencial
36 635 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
91 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
3,69 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 490 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 055 EUR). El uso residencial representa el 58,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,69 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 137 087 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 79 112 miles EUR (57,7%) |
| Valor catastral del suelo | 57 975 miles EUR (42,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 91 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 490 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 448 | 58,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 480 | 19,3 % |
| Suelo sin edificar | 307 | 12,3 % |
| Industrial | 190 | 7,6 % |
| Comercial | 28 | 1,1 % |
| Oficinas | 10 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,3 % |
| Deportivo | 7 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,18 — 4,86 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 436 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 92 — 126 m²
72
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,18 € | 3,69 € | 4,86 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 436 € |
| Superficie | 92 m² | 104 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,52 | — |
| 2012 | 3,43 | -2,6 % |
| 2013 | 3,51 | +2,3 % |
| 2014 | 3,51 | +0,0 % |
| 2015 | 3,35 | -4,6 % |
| 2016 | 3,41 | +1,8 % |
| 2017 | 3,43 | +0,6 % |
| 2018 | 3,44 | +0,3 % |
| 2019 | 3,54 | +2,9 % |
| 2020 | 3,58 | +1,1 % |
| 2021 | 3,56 | -0,6 % |
| 2022 | 3,60 | +1,1 % |
| 2023 | 3,69 | +2,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI