Contexto territorial
- Comarca : Penibética
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Priego de Córdoba
El valor medio de los inmuebles en Priego de Córdoba es de 39.638 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio refleja un mercado asequible. Con 20.116 bienes inmuebles, el 65,5% son de uso residencial.
20 116
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
39 638 EUR
Valor catastral medio por inmueble
797 M EUR
Valor catastral total
36 636 EUR por habitante
10 824
Parcelas urbanas
399 ha de superficie
39 638 EUR
valor medio/inmueble
65,5 %
uso residencial
36 636 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
399 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 20 116 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 638 EUR). El uso residencial representa el 65,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,33 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 797 354 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 557 024 miles EUR (69,9%) |
| Valor catastral del suelo | 240 329 miles EUR (30,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 399 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 20 116 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 13 170 | 65,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 758 | 18,7 % |
| Industrial | 1 271 | 6,3 % |
| Suelo sin edificar | 890 | 4,4 % |
| Comercial | 741 | 3,7 % |
| Deportivo | 97 | 0,5 % |
| Oficinas | 60 | 0,3 % |
| Cultural | 41 | 0,2 % |
| Religioso | 37 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 28 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Edificio singular | 10 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
108,50
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 8,5% desde 2015
+1,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,93 | — |
| 2012 | 108,13 | +3,0 % |
| 2013 | 104,69 | -3,2 % |
| 2014 | 103,45 | -1,2 % |
| 2015 | 100,00 | -3,3 % |
| 2016 | 97,82 | -2,2 % |
| 2017 | 100,72 | +3,0 % |
| 2018 | 98,46 | -2,2 % |
| 2019 | 102,78 | +4,4 % |
| 2020 | 103,26 | +0,5 % |
| 2021 | 104,58 | +1,3 % |
| 2022 | 107,01 | +2,3 % |
| 2023 | 108,50 | +1,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,65 — 3,99 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 265 — 350 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 84 — 112 m²
232
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,65 € | 3,33 € | 3,99 € |
| Cuantia mensual | 265 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 84 m² | 97 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,12 | — |
| 2012 | 3,16 | +1,3 % |
| 2013 | 3,05 | -3,5 % |
| 2014 | 3,01 | -1,3 % |
| 2015 | 2,95 | -2,0 % |
| 2016 | 2,81 | -4,7 % |
| 2017 | 2,84 | +1,1 % |
| 2018 | 2,85 | +0,4 % |
| 2019 | 3,08 | +8,1 % |
| 2020 | 3,02 | -1,9 % |
| 2021 | 3,18 | +5,3 % |
| 2022 | 3,20 | +0,6 % |
| 2023 | 3,33 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI