Contexto territorial
- Comarca : Zaragoza
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Puebla de Alfindén, La
El mercado inmobiliario de La Puebla de Alfindén presenta un valor medio del inmueble de 89.056 euros, muy por debajo de la media nacional (~1800 €/m²), lo que refleja precios asequibles. Con 5.679 bienes inmuebles y un 49,1 % de uso residencial, el municipio ofrece viviendas a precios moderados, atrayendo a población joven y familias del área metropolitana de Zaragoza.
5 679
Bienes inmuebles
0,87 inmuebles por habitante
89 056 EUR
Valor catastral medio por inmueble
506 M EUR
Valor catastral total
77 213 EUR por habitante
1 615
Parcelas urbanas
292 ha de superficie
89 056 EUR
valor medio/inmueble
49,1 %
uso residencial
77 213 EUR
valor catastral/hab
0,87
inmuebles/hab
292 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
6,21 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 679 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (89 056 EUR). El uso residencial representa el 49,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,21 EUR/m² (478 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 505 747 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 273 039 miles EUR (54,0%) |
| Valor catastral del suelo | 232 708 miles EUR (46,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 292 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 679 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 788 | 49,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 362 | 24,0 % |
| Industrial | 700 | 12,3 % |
| Suelo sin edificar | 441 | 7,8 % |
| Oficinas | 295 | 5,2 % |
| Comercial | 62 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Deportivo | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,21 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,01 — 7,28 €/m²
478 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 72 — 98 m²
314
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,01 € | 6,21 € | 7,28 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 478 € | 550 € |
| Superficie | 72 m² | 82 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,30 | — |
| 2012 | 5,18 | -2,3 % |
| 2013 | 4,84 | -6,6 % |
| 2014 | 4,40 | -9,1 % |
| 2015 | 4,57 | +3,9 % |
| 2016 | 4,67 | +2,2 % |
| 2017 | 4,65 | -0,4 % |
| 2018 | 4,67 | +0,4 % |
| 2019 | 5,14 | +10,1 % |
| 2020 | 5,38 | +4,7 % |
| 2021 | 5,61 | +4,3 % |
| 2022 | 5,82 | +3,7 % |
| 2023 | 6,21 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI