Contexto territorial
- Comarca : La Sierra Sur
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Puebla de Cazalla, La
El mercado inmobiliario de La Puebla de Cazalla presenta un valor medio de los inmuebles de 43.798 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 120,27, con una evolución negativa del -1,6%. Los 7.653 bienes inmuebles totales, de los cuales el 62,7% son residenciales, reflejan un mercado estable pero con precios asequibles.
7 653
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
43 798 EUR
Valor catastral medio por inmueble
335 M EUR
Valor catastral total
30 950 EUR por habitante
6 437
Parcelas urbanas
154 ha de superficie
43 798 EUR
valor medio/inmueble
62,7 %
uso residencial
30 950 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
154 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 653 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 798 EUR). El uso residencial representa el 62,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia a la baja (-1,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,67 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 335 190 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 186 206 miles EUR (55,6%) |
| Valor catastral del suelo | 148 984 miles EUR (44,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 154 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 653 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 796 | 62,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 095 | 14,3 % |
| Suelo sin edificar | 1 063 | 13,9 % |
| Industrial | 464 | 6,1 % |
| Comercial | 144 | 1,9 % |
| Ocio y hosteleria | 30 | 0,4 % |
| Oficinas | 17 | 0,2 % |
| Cultural | 17 | 0,2 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Deportivo | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
120,27
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 20,3% desde 2015
-1,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,15 | — |
| 2012 | 107,41 | +2,1 % |
| 2013 | 98,50 | -8,3 % |
| 2014 | 89,40 | -9,2 % |
| 2015 | 100,00 | +11,9 % |
| 2016 | 100,98 | +1,0 % |
| 2017 | 103,84 | +2,8 % |
| 2018 | 112,33 | +8,2 % |
| 2019 | 110,54 | -1,6 % |
| 2020 | 117,34 | +6,2 % |
| 2021 | 119,69 | +2,0 % |
| 2022 | 122,28 | +2,2 % |
| 2023 | 120,27 | -1,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,99 — 5,63 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 328 — 432 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 85 — 113 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,99 € | 3,67 € | 5,63 € |
| Cuantia mensual | 328 € | 350 € | 432 € |
| Superficie | 85 m² | 98 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 3,57 | — |
| 2019 | 3,57 | +0,0 % |
| 2020 | 3,57 | +0,0 % |
| 2021 | 3,30 | -7,6 % |
| 2022 | 3,39 | +2,7 % |
| 2023 | 3,67 | +8,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI