Contexto territorial
- Comarca : Mérida
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Puebla de la Calzada
El valor medio de los inmuebles en Puebla de la Calzada es de 31.705 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 3758 bienes inmuebles, de los cuales el 75,3% son residenciales, el mercado inmobiliario local se caracteriza por precios asequibles, sin datos sobre alquiler. La ausencia de presión turística mantiene los precios estables.
3 758
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
31 705 EUR
Valor catastral medio por inmueble
119 M EUR
Valor catastral total
20 490 EUR por habitante
2 802
Parcelas urbanas
150 ha de superficie
31 705 EUR
valor medio/inmueble
75,3 %
uso residencial
20 490 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
150 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
3,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 758 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 705 EUR). El uso residencial representa el 75,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,33 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 119 147 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 91 019 miles EUR (76,4%) |
| Valor catastral del suelo | 28 128 miles EUR (23,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 150 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 758 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 830 | 75,3 % |
| Suelo sin edificar | 323 | 8,6 % |
| Industrial | 240 | 6,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 230 | 6,1 % |
| Comercial | 77 | 2,0 % |
| Oficinas | 19 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,3 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,68 — 4,23 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 277 — 349 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 80 — 119 m²
49
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,68 € | 3,33 € | 4,23 € |
| Cuantia mensual | 277 € | 300 € | 349 € |
| Superficie | 80 m² | 97 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,33 | — |
| 2012 | 3,33 | +0,0 % |
| 2013 | 2,50 | -24,9 % |
| 2014 | 2,64 | +5,6 % |
| 2015 | 3,33 | +26,1 % |
| 2016 | 2,40 | -27,9 % |
| 2017 | 2,77 | +15,4 % |
| 2018 | 2,70 | -2,5 % |
| 2019 | 2,55 | -5,6 % |
| 2020 | 2,84 | +11,4 % |
| 2021 | 2,84 | +0,0 % |
| 2022 | 3,01 | +6,0 % |
| 2023 | 3,33 | +10,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI