Contexto territorial
- Comarca : Torrijos
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Puebla de Montalbán, La
El mercado inmobiliario de La Puebla de Montalbán presenta un valor medio del inmueble de 40.952 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 6.380 bienes inmuebles totales, de los cuales el 64,6% son residenciales, el precio por metro cuadrado no está disponible. Este valor refleja un mercado asequible en un entorno rural.
6 380
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
40 952 EUR
Valor catastral medio por inmueble
261 M EUR
Valor catastral total
32 082 EUR por habitante
4 951
Parcelas urbanas
229 ha de superficie
40 952 EUR
valor medio/inmueble
64,6 %
uso residencial
32 082 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
229 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,23 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 380 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 952 EUR). El uso residencial representa el 64,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,23 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 261 276 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 163 408 miles EUR (62,5%) |
| Valor catastral del suelo | 97 868 miles EUR (37,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 229 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 380 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 122 | 64,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 288 | 20,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 500 | 7,8 % |
| Industrial | 272 | 4,3 % |
| Comercial | 134 | 2,1 % |
| Deportivo | 16 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Oficinas | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,23 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,55 — 4,22 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 375 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 83 — 115 m²
79
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,55 € | 3,23 € | 4,22 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 375 € |
| Superficie | 83 m² | 95 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,83 | — |
| 2012 | 2,61 | -7,8 % |
| 2013 | 2,77 | +6,1 % |
| 2014 | 2,60 | -6,1 % |
| 2015 | 2,65 | +1,9 % |
| 2016 | 2,65 | +0,0 % |
| 2017 | 2,50 | -5,7 % |
| 2018 | 2,51 | +0,4 % |
| 2019 | 2,67 | +6,4 % |
| 2020 | 2,67 | +0,0 % |
| 2021 | 2,86 | +7,1 % |
| 2022 | 3,06 | +7,0 % |
| 2023 | 3,23 | +5,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI