Contexto territorial
- Comarca : Sanabria
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Zamora
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Puebla de Sanabria
El mercado inmobiliario de Puebla de Sanabria se caracteriza por un valor medio de 35.419 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional, y un total de 3167 bienes inmuebles, de los cuales el 41,4% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. La condición de pueblo bonito y el atractivo turístico pueden influir en una demanda moderada de viviendas secundarias.
3 167
Bienes inmuebles
2,30 inmuebles por habitante
35 419 EUR
Valor catastral medio por inmueble
112 M EUR
Valor catastral total
81 403 EUR por habitante
2 551
Parcelas urbanas
92 ha de superficie
35 419 EUR
valor medio/inmueble
41,4 %
uso residencial
81 403 EUR
valor catastral/hab
2,30
inmuebles/hab
92 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,52 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 167 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 419 EUR). El uso residencial representa el 41,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,52 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 112 173 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 69 953 miles EUR (62,4%) |
| Valor catastral del suelo | 42 221 miles EUR (37,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 92 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 167 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 312 | 41,4 % |
| Suelo sin edificar | 1 141 | 36,0 % |
| Industrial | 340 | 10,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 266 | 8,4 % |
| Comercial | 41 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 28 | 0,9 % |
| Oficinas | 11 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,3 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,52 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,15 — 5,48 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 340 — 429 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 64 — 95 m²
56
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,15 € | 4,52 € | 5,48 € |
| Cuantia mensual | 340 € | 400 € | 429 € |
| Superficie | 64 m² | 84 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,44 | — |
| 2012 | 3,40 | -1,2 % |
| 2013 | 3,95 | +16,2 % |
| 2014 | 4,03 | +2,0 % |
| 2015 | 3,74 | -7,2 % |
| 2016 | 3,97 | +6,1 % |
| 2017 | 3,86 | -2,8 % |
| 2018 | 4,21 | +9,1 % |
| 2019 | 4,33 | +2,9 % |
| 2020 | 4,26 | -1,6 % |
| 2021 | 4,30 | +0,9 % |
| 2022 | 4,27 | -0,7 % |
| 2023 | 4,52 | +5,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI