Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Segura
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Puente de Génave
El mercado inmobiliario de Puente de Génave presenta un valor medio de 30.171 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. Los 2.733 bienes inmuebles registrados tienen un valor catastral total de 82,46 millones de euros. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que limita el análisis de tendencias.
2 733
Bienes inmuebles
1,25 inmuebles por habitante
30 171 EUR
Valor catastral medio por inmueble
82 M EUR
Valor catastral total
37 634 EUR por habitante
2 271
Parcelas urbanas
68 ha de superficie
30 171 EUR
valor medio/inmueble
55,5 %
uso residencial
37 634 EUR
valor catastral/hab
1,25
inmuebles/hab
68 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 733 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 171 EUR). El uso residencial representa el 55,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,18 EUR/m² (290 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 82 457 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 589 miles EUR (78,3%) |
| Valor catastral del suelo | 17 868 miles EUR (21,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 68 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 733 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 517 | 55,5 % |
| Suelo sin edificar | 483 | 17,7 % |
| Industrial | 369 | 13,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 267 | 9,8 % |
| Comercial | 61 | 2,2 % |
| Deportivo | 14 | 0,5 % |
| Oficinas | 8 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,56 — 4,96 €/m²
290 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 244 — 308 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 61 — 119 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,56 € | 3,18 € | 4,96 € |
| Cuantia mensual | 244 € | 290 € | 308 € |
| Superficie | 61 m² | 94 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 2,94 | — |
| 2013 | 2,94 | +0,0 % |
| 2014 | 3,13 | +6,5 % |
| 2015 | 3,22 | +2,9 % |
| 2016 | 2,87 | -10,9 % |
| 2018 | 3,33 | +16,0 % |
| 2021 | 3,38 | +1,5 % |
| 2023 | 3,18 | -5,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI