Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Segura
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Puerta de Segura, La
El precio medio de la vivienda en La Puerta de Segura es de 34.008 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado ni de datos sobre alquileres. El mercado inmobiliario es poco dinámico, acorde con la baja densidad de población y la tendencia a la despoblación.
2 976
Bienes inmuebles
1,34 inmuebles por habitante
34 008 EUR
Valor catastral medio por inmueble
101 M EUR
Valor catastral total
45 527 EUR por habitante
2 576
Parcelas urbanas
68 ha de superficie
34 008 EUR
valor medio/inmueble
66,2 %
uso residencial
45 527 EUR
valor catastral/hab
1,34
inmuebles/hab
68 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,24 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 976 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 008 EUR). El uso residencial representa el 66,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,24 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 101 206 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 83 996 miles EUR (83,0%) |
| Valor catastral del suelo | 17 210 miles EUR (17,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 68 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 976 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 971 | 66,2 % |
| Industrial | 376 | 12,6 % |
| Suelo sin edificar | 341 | 11,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 187 | 6,3 % |
| Comercial | 42 | 1,4 % |
| Deportivo | 28 | 0,9 % |
| Sanidad | 9 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,24 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,26 — 4,05 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 300 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 78 — 113 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,26 € | 3,24 € | 4,05 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 300 € |
| Superficie | 78 m² | 100 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 2,48 | — |
| 2018 | 2,19 | -11,7 % |
| 2019 | 2,11 | -3,7 % |
| 2020 | 2,33 | +10,4 % |
| 2021 | 2,21 | -5,2 % |
| 2022 | 2,57 | +16,3 % |
| 2023 | 3,24 | +26,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI