Contexto territorial
- Comarca : Norte de Tenerife
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Puerto de la Cruz
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Puerto de la Cruz es de 2.364 euros, superior a la media nacional de unos 1.800 €/m², lo que refleja la demanda en una zona costera turística. El valor medio de los inmuebles es de 59.222 euros, y el 59,3% de los bienes son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 119,55, con una evolución al alza del 3,2%.
33 173
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
59 222 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 965 M EUR
Valor catastral total
63 095 EUR por habitante
4 721
Parcelas urbanas
415 ha de superficie
59 222 EUR
valor medio/inmueble
59,3 %
uso residencial
63 095 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
415 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
9,63 €/m²
alquiler SERPAVI
Puerto de la Cruz registra un precio medio de 2.364 €/m² en su mercado residencial, con un precio medio total de 188.889 €. Nivel de precios elevado. El mercado distingue pisos (2.519 €/m²) y viviendas unifamiliares (1.923 €/m²). En otro orden, el alquiler medio mensual es de 582 € (mediana de 550 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 964 581 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 876 888 miles EUR (44,6%) |
| Valor catastral del suelo | 1 087 693 miles EUR (55,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 415 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 33 173 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 19 668 | 59,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 622 | 20,0 % |
| Ocio y hosteleria | 3 183 | 9,6 % |
| Comercial | 2 423 | 7,3 % |
| Suelo sin edificar | 534 | 1,6 % |
| Oficinas | 314 | 0,9 % |
| Industrial | 280 | 0,8 % |
| Deportivo | 49 | 0,1 % |
| Religioso | 36 | 0,1 % |
| Sanidad | 32 | 0,1 % |
| Cultural | 24 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,55
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,6% desde 2015
+3,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,11 | — |
| 2012 | 102,43 | -0,7 % |
| 2013 | 100,49 | -1,9 % |
| 2014 | 99,89 | -0,6 % |
| 2015 | 100,00 | +0,1 % |
| 2016 | 102,48 | +2,5 % |
| 2017 | 104,37 | +1,8 % |
| 2018 | 107,10 | +2,6 % |
| 2019 | 110,50 | +3,2 % |
| 2020 | 110,18 | -0,3 % |
| 2021 | 112,51 | +2,1 % |
| 2022 | 115,84 | +3,0 % |
| 2023 | 119,55 | +3,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 667 €/m²
Precio medio
2 664 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,20 — 12,50 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 449 — 684 €/mes
58 m²
Superficie media
Rango: 42 — 80 m²
2 152
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,20 € | 9,63 € | 12,50 € |
| Cuantia mensual | 449 € | 550 € | 684 € |
| Superficie | 42 m² | 58 m² | 80 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,51 | — |
| 2012 | 6,52 | +0,2 % |
| 2013 | 6,43 | -1,4 % |
| 2014 | 6,35 | -1,2 % |
| 2015 | 6,36 | +0,2 % |
| 2016 | 6,63 | +4,2 % |
| 2017 | 7,01 | +5,7 % |
| 2018 | 7,37 | +5,1 % |
| 2019 | 7,95 | +7,9 % |
| 2020 | 8,26 | +3,9 % |
| 2021 | 8,62 | +4,4 % |
| 2022 | 9,02 | +4,6 % |
| 2023 | 9,63 | +6,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI