Contexto territorial
- Comarca : Campiña de Cádiz
- Región natural : Costa de la Luz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Puerto de Santa María, El
El mercado inmobiliario portuense presenta un precio medio de 2.090 €/m², superior a la media nacional, y un valor medio por inmueble de 84.804 euros. De los 64.034 bienes inmuebles, el 72% son de uso residencial, lo que refleja una demanda estable. El índice de alquiler se sitúa en 113,94, con una evolución anual del 2%.
64 034
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
84 804 EUR
Valor catastral medio por inmueble
5 430 M EUR
Valor catastral total
60 349 EUR por habitante
15 874
Parcelas urbanas
2 050 ha de superficie
84 804 EUR
valor medio/inmueble
72,0 %
uso residencial
60 349 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
2 050 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
7,02 €/m²
alquiler SERPAVI
El metro cuadrado se vende a 2.090 € de media en Puerto de Santa María, El, con un precio medio total de 236.775 €. Nivel de precios elevado. Los pisos se venden a 2.052 €/m² y los unifamiliares a 2.150 €/m². En otro orden, el alquiler medio mensual es de 571 € (mediana de 500 €). Como complemento, se necesitan 6,6 años de renta media del hogar para adquirir una vivienda.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 5 430 350 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 958 291 miles EUR (54,5%) |
| Valor catastral del suelo | 2 472 060 miles EUR (45,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 050 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 64 034 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 46 094 | 72,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 10 806 | 16,9 % |
| Comercial | 2 526 | 3,9 % |
| Suelo sin edificar | 1 700 | 2,7 % |
| Industrial | 1 473 | 2,3 % |
| Oficinas | 740 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 282 | 0,4 % |
| Sanidad | 198 | 0,3 % |
| Deportivo | 99 | 0,2 % |
| Cultural | 74 | 0,1 % |
| Religioso | 32 | 0,0 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
113,94
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,9% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,45 | — |
| 2012 | 101,53 | -1,9 % |
| 2013 | 98,80 | -2,7 % |
| 2014 | 99,05 | +0,3 % |
| 2015 | 100,00 | +1,0 % |
| 2016 | 102,31 | +2,3 % |
| 2017 | 102,57 | +0,3 % |
| 2018 | 103,57 | +1,0 % |
| 2019 | 105,95 | +2,3 % |
| 2020 | 107,22 | +1,2 % |
| 2021 | 109,17 | +1,8 % |
| 2022 | 111,68 | +2,3 % |
| 2023 | 113,94 | +2,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 336 €/m²
Precio medio
2 074 €/m²
Vivienda nueva
2 342 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,02 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,59 — 8,97 €/m²
502 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 425 — 638 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 64 — 95 m²
2 891
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,59 € | 7,02 € | 8,97 € |
| Cuantia mensual | 425 € | 502 € | 638 € |
| Superficie | 64 m² | 77 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,77 | — |
| 2012 | 5,62 | -2,6 % |
| 2013 | 5,30 | -5,7 % |
| 2014 | 5,26 | -0,8 % |
| 2015 | 5,26 | +0,0 % |
| 2016 | 5,35 | +1,7 % |
| 2017 | 5,38 | +0,6 % |
| 2018 | 5,56 | +3,3 % |
| 2019 | 5,88 | +5,8 % |
| 2020 | 6,17 | +4,9 % |
| 2021 | 6,41 | +3,9 % |
| 2022 | 6,67 | +4,1 % |
| 2023 | 7,02 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI