Contexto territorial
- Comarca : Fuerteventura
- Región natural : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Puerto del Rosario
El valor medio de los inmuebles en Puerto del Rosario es de 43.252 euros, muy por debajo de la media nacional, mientras que el índice de alquiler se sitúa en 125,58, con una evolución al alza del 2,9%. El 59,9% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un mercado orientado a la vivienda habitual.
29 788
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
43 252 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 288 M EUR
Valor catastral total
27 917 EUR por habitante
11 840
Parcelas urbanas
1 676 ha de superficie
43 252 EUR
valor medio/inmueble
59,9 %
uso residencial
27 917 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
1 676 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
6,47 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 29 788 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 252 EUR). El uso residencial representa el 59,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,47 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 288 383 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 862 711 miles EUR (67,0%) |
| Valor catastral del suelo | 425 673 miles EUR (33,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 676 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 29 788 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 17 840 | 59,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 576 | 15,4 % |
| Suelo sin edificar | 4 200 | 14,1 % |
| Comercial | 1 663 | 5,6 % |
| Industrial | 990 | 3,3 % |
| Oficinas | 317 | 1,1 % |
| Deportivo | 55 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 43 | 0,1 % |
| Cultural | 43 | 0,1 % |
| Religioso | 19 | 0,1 % |
| Edificio singular | 19 | 0,1 % |
| Sanidad | 15 | 0,1 % |
| Espectaculos | 7 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
125,58
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 25,6% desde 2015
+2,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,89 | — |
| 2012 | 103,79 | -2,0 % |
| 2013 | 100,81 | -2,9 % |
| 2014 | 99,27 | -1,5 % |
| 2015 | 100,00 | +0,7 % |
| 2016 | 102,84 | +2,8 % |
| 2017 | 106,84 | +3,9 % |
| 2018 | 112,18 | +5,0 % |
| 2019 | 117,46 | +4,7 % |
| 2020 | 118,17 | +0,6 % |
| 2021 | 119,31 | +1,0 % |
| 2022 | 121,99 | +2,2 % |
| 2023 | 125,58 | +2,9 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 813 €/m²
Precio medio
1 811 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,47 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,28 — 7,76 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 527 €/mes
73 m²
Superficie media
Rango: 64 — 87 m²
2 811
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,28 € | 6,47 € | 7,76 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 450 € | 527 € |
| Superficie | 64 m² | 73 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,82 | — |
| 2012 | 4,62 | -4,1 % |
| 2013 | 4,43 | -4,1 % |
| 2014 | 4,35 | -1,8 % |
| 2015 | 4,39 | +0,9 % |
| 2016 | 4,52 | +3,0 % |
| 2017 | 4,73 | +4,6 % |
| 2018 | 5,09 | +7,6 % |
| 2019 | 5,67 | +11,4 % |
| 2020 | 5,81 | +2,5 % |
| 2021 | 5,95 | +2,4 % |
| 2022 | 6,14 | +3,2 % |
| 2023 | 6,47 | +5,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI