Municipio de Puerto Real
Cádiz — Andalucía
11510 · INE 11028Código postal: 11510 · INE 11028
Gentilicio: portorrealeña
Alcalde: Aurora Salvador (Izquierda Unida)
Patrón: Nuestra Señora de Lourdes, Sebastián de Milán
Ciudad de la provincia Cádiz (Andalucía), Puerto Real reúne 42 527 habitantes según el último Padrón. El territorio municipal cubre 196 km², lo que representa una densidad de 217 hab./km². Los vecinos del municipio son conocidos como portorrealeña.
La población ha aumentado un +28,6 % desde 1996. El tejido empresarial local cuenta con 1 729 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 3 museos, 2 teatros, 4 bibliotecas y 1 hospital. El patrimonio histórico comprende 18 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). El municipio dispone de 4 estaciones de tren. 3 espacios naturales protegidos subrayan el valor medioambiental del territorio.
En las elecciones municipales de 2023, PARA LA GENTE obtuvo la mayoría con el 34,1 % de los votos. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Puerto Real cuenta con 42 527 habitantes repartidos en 195,96 km², lo que supone una densidad de 217,0 hab/km². La edad media de la poblacion es de 42,8 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 33 069 a 42 527 habitantes (+28,6 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 42,8 anos |
| Menores de 18 anos | 16,9 % |
| 65 anos y mas | 17,5 % |
| Indice de envejecimiento | 103,6 |
| Indice de dependencia | 52,4 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 22,8 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 97,1 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 594 |
| Emigracion hacia el exterior | 158 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 12 732 (35,4 %) |
| Casados | 17 796 (49,4 %) |
| Viudos | 2 226 (6,2 %) |
| Divorciados/Separados | 2 804 (7,8 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 1 236 | 3,4 % |
| Educacion primaria | 3 435 | 9,5 % |
| Primera etapa secundaria | 11 994 | 33,1 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 3 369 | 9,3 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 4 710 | 13,0 % |
| FP superior | 4 784 | 13,2 % |
| Grado / Diplomatura | 3 308 | 9,1 % |
| Licenciatura | 1 883 | 5,2 % |
| Master | 1 090 | 3,0 % |
| Doctorado | 380 | 1,1 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Puerto Real cuenta con 18 626 viviendas. De las cuales el 83,9 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (5,4 %). El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 18 626 |
| Viviendas principales | 15 632 (83,9 %) |
| Viviendas no principales | 2 994 (16,1 %) |
| Viviendas vacias | 1 009 (5,4 %) |
| Uso esporadico | 1 165 (6,3 %) |
| Bajo consumo electrico | 314 |
| Mediana consumo electrico | 2 373 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 101 |
| 2025M05 | 148 |
| 2024M11 | 117 |
| 2024M08 | 141 |
| 2024M02 | 107 |
| 2023M08 | 99 |
| 2023M02 | 60 |
| 2022M08 | 77 |
| 2022M02 | 52 |
| 2021M08 | 62 |
| 2021M02 | 54 |
| 2020M08 | 64 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 15 632 |
| 1 persona | 3 238 |
| 2 personas | 4 273 |
| 3 personas | 3 868 |
| 4 personas | 3 407 |
| 5 o mas | 846 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Puerto Real
El paro registrado se situa en 3 480 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-9,1 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 3 480 |
| Hombres | 1 247 |
| Mujeres | 2 233 |
Por sector de actividad
| Servicios | 2 475 |
| Industria | 254 |
| Construccion | 238 |
| Agricultura | 46 |
| Sin empleo anterior | 467 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 878 |
| Contratos indefinidos | 315 |
| Contratos temporales | 518 |
| Convertidos a indefinidos | 45 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 2 156 |
| Manufactura | 1 843 |
| Sanidad social | 1 651 |
| Admin auxiliares | 1 334 |
| Hostelería | 1 322 |
| Administración pública | 1 292 |
| Educación | 1 266 |
| Construcción | 901 |
| Profesionales | 723 |
| Transporte | 630 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 299 | 2,0 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 2 758 | 18,4 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 1 743 | 11,6 % |
| Empleados administrativos | 1 154 | 7,7 % |
| Servicios y comercio | 4 090 | 27,3 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 132 | 0,9 % |
| Artesanos y construccion | 1 968 | 13,1 % |
| Operadores de maquinaria | 719 | 4,8 % |
| Ocupaciones elementales | 1 547 | 10,3 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Puerto Real
El tejido empresarial de Puerto Real cuenta con 1 729 empresas activas. un ratio de 40,7 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 42.6 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+15,7 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 737 | 42,6 % |
| Otros servicios | 249 | 14,4 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 244 | 14,1 % |
| Educacion, sanidad y social | 175 | 10,1 % |
| Construccion | 114 | 6,6 % |
| Industria | 100 | 5,8 % |
| Actividades inmobiliarias | 54 | 3,1 % |
| Finanzas y seguros | 29 | 1,7 % |
| Informacion y comunicaciones | 27 | 1,6 % |
| Total | 1 729 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 729 | +2,2 % |
| 2024 | 1 692 | -1,7 % |
| 2023 | 1 721 | -1,8 % |
| 2022 | 1 752 | +3,2 % |
| 2021 | 1 698 | -1,1 % |
| 2020 | 1 717 | +5,5 % |
| 2019 | 1 627 | +1,2 % |
| 2018 | 1 607 | +0,0 % |
| 2017 | 1 607 | +0,8 % |
| 2016 | 1 595 | +1,7 % |
| 2015 | 1 568 | +3,5 % |
| 2014 | 1 515 | +1,0 % |
| 2013 | 1 500 | +0,3 % |
| 2012 | 1 495 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Puerto Real
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 23 858 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (70 337 EUR). El uso residencial representa el 69,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,7 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 678 105 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 777 764 miles EUR (46,3%) |
| Valor catastral del suelo | 900 341 miles EUR (53,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 740 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 23 858 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 16 624 | 69,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 021 | 21,0 % |
| Comercial | 871 | 3,7 % |
| Industrial | 624 | 2,6 % |
| Suelo sin edificar | 451 | 1,9 % |
| Oficinas | 141 | 0,6 % |
| Cultural | 34 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 30 | 0,1 % |
| Deportivo | 19 | 0,1 % |
| Sanidad | 18 | 0,1 % |
| Religioso | 15 | 0,1 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 107,48 | — |
| 2012 | 104,70 | -2,6 % |
| 2013 | 102,67 | -1,9 % |
| 2014 | 101,77 | -0,9 % |
| 2015 | 100,00 | -1,7 % |
| 2016 | 102,81 | +2,8 % |
| 2017 | 104,36 | +1,5 % |
| 2018 | 106,33 | +1,9 % |
| 2019 | 108,29 | +1,8 % |
| 2020 | 108,77 | +0,4 % |
| 2021 | 110,22 | +1,3 % |
| 2022 | 113,15 | +2,7 % |
| 2023 | 115,12 | +1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Puerto Real
Puerto Real tiene una superficie de 195,96 km², un municipio extenso. se situa a 33 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 217,0 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Cádiz, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 36,53221° |
| Longitud | -6,14715° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Puerto Real
El municipio de Puerto Real cuenta con 3 espacios naturales protegidos, lo que refleja un entorno de notable valor ecologico. su hidrografia esta marcada por el paso del Océano Atlántico.
Espacios protegidos
- Centro Histórico de Puerto Real
- Isla del Trocadero
- Parque Natural de La Algaida-Los Toruños
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| área protegida | 2 |
| Paraje Natural | 2 |
| Conjunto histórico | 1 |
| Centro histórico | 1 |
| Parque natural | 1 |
Rios y cursos de agua
- Océano Atlántico
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales / Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Puerto Real
El parque de vehiculos de Puerto Real cuenta con 28 283 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,67 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,4 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,0 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 14 229 | 50,6 % |
| Diesel | 13 601 | 48,4 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 112 | 0,4 % |
| GLP | 156 | 0,6 % |
| Otros | 2 | 0,0 % |
| Total | 28 100 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 8 916 | 31,7 % |
| C | 12 884 | 45,9 % |
| ECO | 1 185 | 4,2 % |
| Cero emisiones | 181 | 0,6 % |
| Sin distintivo | 4 934 | 17,6 % |
| Total | 28 100 | 100 % |
82,4 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +0,6 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Puerto Real
De Puerto Real dispone de 1 hospital. la dotacion hospitalaria alcanza las 319 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 1 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Puerto Real
El municipio de Puerto Real conserva un rico legado patrimonial con 18 Bienes de Interes Cultural (BIC). la oferta museistica del municipio comprende 3 museos. el municipio cuenta con 4 bibliotecas. la oferta escenica incluye 2 teatros. la localidad ha sido cuna de 33 personas notables a lo largo de su historia.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Puerto Real
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 64 | — |
| feb 2021 | 54 | -15,6 % |
| ago 2021 | 62 | +14,8 % |
| feb 2022 | 52 | -16,1 % |
| ago 2022 | 77 | +48,1 % |
| feb 2023 | 60 | -22,1 % |
| ago 2023 | 99 | +65,0 % |
| feb 2024 | 107 | +8,1 % |
| ago 2024 | 141 | +31,8 % |
| nov 2024 | 117 | -17,0 % |
| may 2025 | 148 | +26,5 % |
| nov 2025 | 101 | -31,8 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Puerto Real
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Puerto Real
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Puerto Real fue baja con un 55,5 % de los electores acudiendo a las urnas (18 729 votantes sobre 33 739 censados). PARA LA GENTE fue el partido mas votado con el 34,10 % de los votos obteniendo 8 de 21 concejales, con una holgada ventaja de 14,3 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 6 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PARA LA GENTE | 6 165 | 34,10 % | 8 |
| PSOE | 3 582 | 19,81 % | 5 |
| UA | 2 961 | 16,38 % | 4 |
| PP | 1 971 | 10,90 % | 2 |
| ADELANTE ANDALUCÍA | 1 355 | 7,49 % | 1 |
| VOX | 1 099 | 6,08 % | 1 |
| PODEMOS | 892 | 4,93 % | 0 |
| PCPA | 55 | 0,30 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 18 080 | 100 % | 21 |
| Votos en blanco | 374 | — | |
| Votos nulos | 275 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral