Contexto territorial
- Comarca : Gironés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Quart
El mercado inmobiliario de Quart presenta un valor medio del inmueble de 53.575 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 2433 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor catastral total de 130.347,07 miles de euros indica un parque inmobiliario modesto. La cercanía a Girona puede influir en la demanda residencial, aunque los precios se mantienen asequibles.
2 433
Bienes inmuebles
0,58 inmuebles por habitante
53 575 EUR
Valor catastral medio por inmueble
130 M EUR
Valor catastral total
31 296 EUR por habitante
1 315
Parcelas urbanas
105 ha de superficie
53 575 EUR
valor medio/inmueble
67,9 %
uso residencial
31 296 EUR
valor catastral/hab
0,58
inmuebles/hab
105 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
7,91 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 433 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 575 EUR). El uso residencial representa el 67,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,91 EUR/m² (654 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 130 347 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 98 675 miles EUR (75,7%) |
| Valor catastral del suelo | 31 672 miles EUR (24,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 105 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 433 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 653 | 67,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 364 | 15,0 % |
| Suelo sin edificar | 285 | 11,7 % |
| Industrial | 65 | 2,7 % |
| Comercial | 30 | 1,2 % |
| Deportivo | 17 | 0,7 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,91 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,13 — 9,60 €/m²
654 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 526 — 736 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 76 — 99 m²
76
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,13 € | 7,91 € | 9,60 € |
| Cuantia mensual | 526 € | 654 € | 736 € |
| Superficie | 76 m² | 86 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,71 | — |
| 2012 | 5,44 | -4,7 % |
| 2013 | 4,95 | -9,0 % |
| 2014 | 5,10 | +3,0 % |
| 2015 | 5,26 | +3,1 % |
| 2016 | 5,31 | +1,0 % |
| 2017 | 5,61 | +5,6 % |
| 2018 | 5,86 | +4,5 % |
| 2019 | 5,97 | +1,9 % |
| 2020 | 6,40 | +7,2 % |
| 2021 | 6,67 | +4,2 % |
| 2022 | 7,04 | +5,5 % |
| 2023 | 7,91 | +12,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI