Contexto territorial
- Comarca : Huerta de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Quart de Poblet
El mercado inmobiliario de Quart de Poblet presenta un valor medio de los inmuebles de 60.090 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El índice de alquiler se sitúa en 121,81, con una evolución anual del 4,1%, lo que indica una demanda creciente. El 61,5% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que refleja el carácter habitacional del municipio.
19 375
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
60 090 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 164 M EUR
Valor catastral total
43 173 EUR por habitante
2 972
Parcelas urbanas
409 ha de superficie
60 090 EUR
valor medio/inmueble
61,5 %
uso residencial
43 173 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
409 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
5,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 19 375 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 090 EUR). El uso residencial representa el 61,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+4,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,74 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 164 235 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 506 863 miles EUR (43,5%) |
| Valor catastral del suelo | 657 372 miles EUR (56,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 409 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 19 375 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 11 920 | 61,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 324 | 27,5 % |
| Industrial | 810 | 4,2 % |
| Comercial | 727 | 3,8 % |
| Suelo sin edificar | 355 | 1,8 % |
| Oficinas | 121 | 0,6 % |
| Cultural | 33 | 0,2 % |
| Sanidad | 33 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,1 % |
| Deportivo | 14 | 0,1 % |
| Edificio singular | 11 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,81
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,8% desde 2015
+4,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 107,55 | — |
| 2012 | 103,70 | -3,6 % |
| 2013 | 102,21 | -1,4 % |
| 2014 | 100,85 | -1,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,8 % |
| 2016 | 101,47 | +1,5 % |
| 2017 | 102,23 | +0,7 % |
| 2018 | 104,06 | +1,8 % |
| 2019 | 108,17 | +3,9 % |
| 2020 | 110,18 | +1,9 % |
| 2021 | 113,27 | +2,8 % |
| 2022 | 117,05 | +3,3 % |
| 2023 | 121,81 | +4,1 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 713 €/m²
Precio medio
1 708 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,61 — 7,16 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 363 — 550 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 65 — 94 m²
1 261
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,61 € | 5,74 € | 7,16 € |
| Cuantia mensual | 363 € | 450 € | 550 € |
| Superficie | 65 m² | 74 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,03 | — |
| 2012 | 4,06 | +0,7 % |
| 2013 | 3,92 | -3,4 % |
| 2014 | 3,88 | -1,0 % |
| 2015 | 3,90 | +0,5 % |
| 2016 | 3,99 | +2,3 % |
| 2017 | 4,09 | +2,5 % |
| 2018 | 4,17 | +2,0 % |
| 2019 | 4,55 | +9,1 % |
| 2020 | 4,81 | +5,7 % |
| 2021 | 5,05 | +5,0 % |
| 2022 | 5,36 | +6,1 % |
| 2023 | 5,74 | +7,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI